Familienglück trifft Gartenliebe. Viel Platz in 8 Zimmern auf 192 m². Herrlicher Garten. 2 Garagen.

Kurzbeschreibung

EFH Tuttlingen

Objekt

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause für sich und Ihre Lieben? Wünschen Sie sich ein Zuhause, in dem Ihre Familie zusammenkommt und trotzdem jeder seinen eigenen Platz hat? Träumen Sie von einer herrlichen Gartenoase mit alten Obstbäumen und einer geschützten Sonnenterrasse für lange Sommerabende? Wäre ein zusätzlicher Wohnbereich für Gäste, größere Kinder oder Ihre Arbeit von zu Hause eine schöne Ergänzung? Dann sind Sie hier genau richtig. Herzlich willkommen in Tuttlingen. Das Zuhause steht in einem Wohngebiet am Holderstöckle, im Bereich des Honbergrückens. Auf dem herrlichen, 940 m² großen Grundstück finden das Familienleben und die Freude am Garten viel Platz. Drinnen verbinden sich auf 192 m² Wohnfläche gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsorte: Im Erdgeschoss kommen Sie im großzügigen Wohnzimmer und im gemütlichen Esszimmer zusammen. Ein weiteres geräumiges Zimmer bietet Platz für Ihre Übernachtungsgäste oder Ihre Arbeit. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Hier bekommt jeder seinen eigenen Bereich - zum Schlafen, Lernen, Spielen oder einfach zum Zurückziehen. Der zusätzliche Wohn- und Schlafbereich im Untergeschoss war bereits vermietet. Er eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa als eigener Rückzugsort für größere Kinder oder als Gästebereich. Draußen wartet Ihre Gartenoase: Alte Obstbäume, lauschige Plätze im Grünen und viel Platz zum Pflanzen, Spielen und Entdecken. Zusätzlich zum eigenen Grundstück, zu den 940 m², wird seit mehreren Jahrzehnten ein etwa 500 m² großer Grundstücksstreifen mitgenutzt. Diese Fläche befindet sich im Eigentum der Stadt Tuttlingen. I. Auf einen Blick Von Anfang an befand sich das Haus in Familienbesitz und wurde gepflegt und gehegt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Rund 192 m² Wohnfläche bieten Platz zum Zusammenkommen und Zurückziehen. Zu den sieben Zimmern im Haupthaus kommt die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohnraum und Duschbad hinzu. Die frühere Kochnische ist nicht mehr eingerichtet; die Anschlüsse sind vorhanden. Im Erdgeschoss spielt das Familienleben: im Wohnzimmer entspannen, am Esstisch vom Tag erzählen und nebenan das Abendessen vorbereiten. Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Arbeit oder Gäste. Oben liegen vier Zimmer, eine Ankleide, das Badezimmer und ein separates WC. Eltern und Kinder schlafen auf einer Etage - nah beieinander und mit eigenen Rückzugsorten. Vom Wohnzimmer geht es auf die überdachte Sonnenterrasse: draußen frühstücken, während die Kinder im Garten spielen. Der über Eck verlaufende Sonnenbalkon im Obergeschoss bietet einen zweiten Lieblingsplatz im Freien - mit Blick ins Grün. Alte Obstbäume spenden Schatten, Rasenflächen laden zum Spielen ein. Zwischen Hecken, Beeten und Gartenteich gibt es viel zu entdecken. Zwei Garagen mit rund 42 m² Fläche, Kellerräume und ein begehbarer Dachboden bieten Platz für Fahrräder, Werkzeug, Koffer und Weihnachtsdekoration. 2012 wurde die Gebäudehülle in mehreren Bereichen modernisiert. Innen stammt die Ausstattung in den Bädern und der Küche aus früherer Zeit. Mit neuen Farben und Ihren Ideen gestalten Sie ein Zuhause, in dem sich Ihre Familie wiederfindet. II. Für wen ist dieses Zuhause genau das Richtige? + Für Familien, die gemeinsam wohnen und ihren Kindern eigene Zimmer geben möchten. + Für Menschen, die zu Hause arbeiten und ein richtiges Arbeitszimmer brauchen. + Für Käufer, die den zusätzlichen Wohnbereich für Gäste oder größere Kinder nutzen möchten. + Und für Gartenfreunde, die alte Obstbäume und lauschige Plätze im Grünen lieben. Vielleicht sehen Sie sich bereits am gedeckten Tisch oder auf der Sonnenterrasse, den spielenden Kindern zuschauend? Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Sonstiges
Sie möchten sich das Familienglück persönlich anschauen? Dann können Sie es sicher kaum erwarten, alles einmal "in echt" zu sehen. Und auch wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin - vorausgesetzt, Sie verfügen bereits über eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten Sie noch keine Finanzierungsbestätigung haben, unterstützen wir Sie selbstverständlich gerne dabei. Wir von Wüstenrot können Ihnen diese Bestätigung direkt ausstellen. Füllen Sie hierzu einfach das dem Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden Sie es uns zurück. Der Wüstenrot-Finanzspezialist wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Wüstenrot Bausparkasse Rüdiger Bukenberger Zeughausstraße 46 78532 Tuttlingen Telefon: 0171/2209293 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 173,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,52 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 2.69, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.63, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.28, Distanz zum Gymnasium: 2.63, Distanz zum Flughafen: 74.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.49, Distanz zur Autobahn: 19.52, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.67, Distanz vom Zentrum: 2.10

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung