Wohnen mit Weitblick - Exklusive Villa in traumhafter Waldrandlage

Diese exklusive Villa vereint eine privilegierte Hanglage mit unverbaubarem Weitblick, direkter Waldrandlage und einem großzügigen ca. 1.331 m² Grundstück. Die sonnige Ausrichtung sowie die geschützte Position garantieren ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Bereits die repräsentative, exklusiv gestaltete Hofeinfahrt unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Am Straßenrand befindet sich eine Doppelgarage. Weitere Fahrzeuge können komfortabel unter dem Carport direkt vor dem Haus abgestellt werden. Im rückwärtigen Grundstücksbereich stehen eine zusätzliche Doppelgarage sowie mehrere Außenstellplätze zur Verfügung. Von hier aus besteht ein weiterer Zugang zum Haus, der direkt ins Obergeschoss führt. Der Haupteingang im Erdgeschoss erschließt über ein großzügiges Treppenhaus die Wohnbereiche im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche. Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohnbereich mit Kachelofen, der dank bodentiefer Fensterflächen besonders hell ist und einen beeindruckenden Fernblick bietet. Zwei großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen den direkten Zugang in die weitläufige Gartenanlage. Die Küche, mehrere Schlafzimmer sowie die Badezimmer sind harmonisch in das Raumkonzept integriert und bieten ideale Voraussetzungen für komfortables Familienleben. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Technikräumen ein privater Saunabereich sowie eine ca. 75 m² große, barrierefrei gestaltete Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese Einheit eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Die im Jahr 2000 in hochwertiger, massiver Bauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den oberen Etagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort, während die südliche Ausrichtung in Kombination mit den bodentiefen Fenstern für helle, freundliche Räume und einen freien Blick ins Grüne sorgt. Dieses Anwesen ist die ideale Wahl für Familien mit gehobenem Anspruch, die Großzügigkeit, Qualität und Diskretion in naturnaher Lage zu schätzen wissen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen