Ein-/Zweifamilienhaus mit ELW in sonniger Aussichtslage in Nendingen

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus mit separater Einliegerwohnung wurde 1983 in massiver Bauweise in Tuttlingen-Nendingen erbaut. Das Grundstück hat einen Messgehalt von ca. 897 m² und liegt in bevorzugter Hanglage am Ortsrand. Durch regelmäßige Investitionen in Renovierungen, präsentiert sich dieses Anwesen in Bestzustand. Zahlreiche sinnvolle Anbauten, u.a. als Holzlager, wurden verwirklicht. Insgesamt 8 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 221,94 m², bietet Wohnraum und Platz für alle. Ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus oder den Freiberufler, der von zu Hause aus arbeitet. Das Objekt verfügt über eine gepflegte Ausstattung und ist in Massivbauweise errichtet. Der voll ausbaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum in Form eines hellen Studios (mit Balkon) zur Verfügung und ermöglicht eine flexible Nutzung. Der Garten hinterm Haus ist ein Highlight - dieser sowie der gesamte Außenbereich ist mit Sorgfalt angelegt und gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Pergola (erneuert) und Markise, läßt einen die Sonnentage perfekt genießen. Im Dachgeschoß bietet der nach Westen ausgerichtet Balkon einen tollen Blick über Nendingen. Eine Doppelgarage am Haus, ein großer Doppelcarport mit Überhöhe und die seitlich angebaute Garage, bieten Platz für alle Fahrzeuge. Vier weitere Stellplätze im Freien kommen noch dazu. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gutem Gesamtzustand. Ein besonderes Highlight ist der Specksteinofen im Wohnbereich. Dieser sorgt für behagliche und gemütliche Abende. Der Energieausweis des Hauses weist die Energieklasse C aus.

Sonstiges
UG: Einliegerwohnung mit Schlafraum, Wohnraum mit Essecke, Bad, Küche Keller, Heizungsraum, Hobbyraum, Doppel-Garage Erdgeschoss: Wohnbereich mit Essdiele, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Süd-Terrasse Dachgeschoss: 2 große Zimmer / Studio, Diele, Duschbad, kleine Küche, West-Balkon

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025