Massiv mit außergewöhnlicher Architektur

Dieses besondere Haus ist ein rares Frühwerk des bekannten Architekten Günter Hermann, dessen Wurzeln in Tuttlingen liegen und dessen architektonische Handschrift das Stadtbild bis heute prägt. Bereits in diesem ersten Werk zeigt sich eine offene und raffinierte Bauweise, die ihrer Zeit deutlich voraus war. Die besondere Raumkomposition über mehrere Ebenen verleiht dem Haus seinen einzigartigen Charakter und schafft spannende Blickachsen sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Eine Galeriebrücke öffnet den Blick in den Wohnbereich und unterstreicht das kommunikative Raumkonzept mit verschiedenen Aufenthalts- und Begegnungszonen. Der Wohnbereich ist geprägt durch Großzügigkeit und Atmosphäre: eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich, vielfältige Kommunikationsbereiche, die zum Verweilen einladen sowie ein gemütlicher Rückzugsort mit knisterndem Kaminfeuer. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates Areal mit zwei Zimmern und Duschbad - ideal für Kinder, als Arbeits- oder Schlafzimmer oder als Gästezimmer nutzbar. Die obere Ebene ist mit einem Schlafzimmer, einem angrenzenden Ankleidebereich sowie einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, dem privaten Rückzugsbereich vorbehalten. Im Untergeschoss stehen ein großer Hobbyraum sowie praktische Abstellflächen zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus attraktives Ausbaupotenzial, das Raum für weitere individuelle Wohnideen eröffnet. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine Garage und einem Carport mit direktem Zugang zum Haus, was den Alltag komfortabel und praktisch gestaltet. Ein architektonisches Liebhaberstück für besonderes Wohnen, das mit außergewöhnlicher Individualität beeindruckt. Die bereits eingewachsenen Außenanlagen, die über einen Brückengang mit dem Haupthaus verbunden sind, warten darauf, aus Ihrem Dornröschenschlaf zu neuem Leben erweckt zu werden.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg