Viel Platz für die Familie. Sonniges Zuhause in ruhiger Hanglage von Tuttlingen

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
387.000 €

Grundstück
ca. 267 m²

Wohnfläche
ca. 145 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
387.000 €

Grundstück
ca. 267 m²

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78532 Tuttlingen - Möhringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJ67VW7WFV

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Hanglage und bildet das Mittelhaus einer terrassierten Wohnanlage aus drei hintereinander gelegenen Häusern.

Der Grundriss ist modern und offen konzipiert. Die Räume sind geschickt aneinandergefügt.

Eine im Haus zentral gelegene, offene Treppe verbindet die Geschosse untereinander.

Das Treppenhaus ist über eine Oberlichtkuppel natürlich belichtet.

Große, teilweise raumhohe Fensterflächen schaffen helle, freundliche Wohnräume und unterstreichen das offene Raumkonzept.

Das räumliche Zusammenspiel der offenen Grundrissgestaltung mit den großzügigen Fensterflächen, im Schutz der Hanglage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für eine Familie mit Kindern / Tieren.

Das Haus ist aktuell vermietet,

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der passenden Finanzierung.

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 145 m²

Grundstück

ca. 267 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

387.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.668,97 €

Provision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

227.9

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-11-06

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-11-06

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Gäste-WC
Keller
Zentralheizung
ist vermietet

Raumaufteilung:- Das Erdgeschoss verfügt über mit einer großen Küche und einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Zum Erdgeschoss gehören auch ein kleines Zimmer (Büro oder Gast), eine Gästetoilette (sanierungsbedürftig) sowie ein Abstellraum / Heizraum.- Das Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit WC sowie zwei großen Schlaf- oder Kinderzimmern. Die beiden Zimmer können jeweils geteilt werden, sodass bis zu vier Schlafzimmer realisierbar sind.- Das Untergeschoss verfügt über vier Räume mit Fliesenboden: ein beheizbarer Raum, ideal als Hobbyraum, Büro oder Fitnessbereich, sowie weitere Räume, die als Werkstatt, Hauswirtschafts- bzw. Wasch- und Trockenraum oder Vorratskeller genutzt werden können.Zu dem Haus gehört auch eine separate Garage mit 14,9 m² Nutzfläche auf eigenem Grundstück.Auf dem Flachach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die aktuell in das Nachbarhaus einspeist wird. Bei Bedarf kann die Anlage separat für dieses Objekt genutzt werden, was eine attraktive Option zur nachhaltigen Energieversorgung und Kostenersparnis ermöglicht.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Tuttlingen / Möhringen Vorstadt.Allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nächstgelegen.Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der Tuttlinger Innenstadt sind innerhalb von ca. 1,5 km erreichbar, mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.Der Bahnhof Tuttlingen liegt in etwa 1,3 km Entfernung und bietet gute regionale und überregionale Zugverbindungen inklusive direkter Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart, Ulm und in die Schweiz.Das Klinikum Landkreis Tuttlingen befindet sich ebenfalls in der Stadt und kann in 12 Autominuten erreicht werden.Unterschiedliche Betreuungs und Schulangebote sind in nächster Nähe: Kindergärten, Grund und weiterführende Schulen befinden sich in den Wohngebieten und der Kernstadt, meist in einem Umkreis von etwa 1-2 km.Die Lage des Hauses bietet optimale Bedingungen für Freizeit und Bewegung im Freien. Direkt neben der Immobilie verlaufen Fahrrad- und Laufstrecken entlang von Wiesen und Waldgebieten, ideal für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder Joggingrunden.Dank der verkehrsgünstigen Lage sind größere Städte problemlos zu erreichen. Reutlingen ca. 63 km, Freiburg im Breisgau ca. 72 km, Stuttgart ca. 93 km, Konstanz ca. 78 km, Radolfzell ca. 81 km. Damit sind Tagesausflüge, Wochenendtrips oder Pendelstrecken bequem möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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