Einfamilienhaus in der Nordstadt mit einzigartigem Blick über Tuttlingen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
78532 Tuttlingen - Tuttlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PJZKUHXRWB

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Stadtrandlage von Tuttlingen bietet auf 146 m² Wohnfläche und einem 759 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche, der gemütliche Kamin und der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden Blick über Tuttlingen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage mit davorliegenden Stellplätzen Geräumiger Keller mit viel Stauraum Ölzentralheizung Modernisiertes Bad im Erdgeschoss (2024) Die ruhige Stadtrandlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ein solides Zuhause mit viel Potenzial.

Provisionshinweis
3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%) Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer*innen, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 34.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.64, Distanz zum Bus: 0.4

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
4.041,10 €
Provision
3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. der gesetzl. MwSt. von derzeit 19%)
Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % aus dem Kaufpreis des notariellen Kaufvertrages (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
180.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- atemberaubender Ausblick über Tuttlingen
- Terrasse mit Südausrichtung
- Wintergarten mit Zugang zum Freisitz
- Balkon
- Garten auf verschiedenen Ebenen
- hochwertige Einbauküche
- Garage mit angrenzenden Lagerräumen
- Parkmöglichkeiten in der Einfahrt
- offener Kamin

Lagebeschreibung

Tuttlingen ist eine lebendige Stadt im Herzen des Landkreises Tuttlingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangeboten. Die malerische Donaulandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die Nähe zu den Städten Konstanz, Freiburg und Stuttgart zusätzliche urbane Möglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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