Modern sanierte Doppelhaushälfte (2021/22) mit Garten, Garage & Top-Ausstattung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Tuttlingen überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sehr gepflegten und modernen Gesamtzustand. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde in den Jahren 2021/2022 umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden nahezu alle wesentlichen Bereiche des Hauses modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und hochwertigen Zustand. Unter anderem wurde das Gebäude vollständig neu verputzt, sämtliche Fenster erneuert und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie teilweise im Untergeschoss installiert. Das Dach wurde gedämmt und das Dachgeschoss vollständig ausgebaut sowie mit einer Dachgaube ergänzt. Zudem wurden bereits Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage getroffen. Auch die Anschlüsse für eine mögliche Dachterrasse sind vorhanden – eine entsprechende Genehmigung lagbereits vor und kann bei Bedarf erneut eingeholt werden. Im Erdgeschoss sorgen hochwertige Bodenbeläge aus Korkvinyl und Fliesen sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, für ein ansprechendes und modernes Wohnambiente. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen ausgestattet und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Dachgeschoss: Hochwertig ausgebautes und gedämmtes Geschoss mit Dachgaube und Zugangsmöglichkeit zur geplanten Dachterrasse. Das Geschoss bietet eine flexible und großzügige Nutzung und verfügt aktuell über zwei Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Untergeschoss: Zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung, Kellerraum, Abstellraum, Heizraum sowie Waschküche. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus, sodass Sie jederzeit trockenen Fußes in die Immobilie gelangen. Außenbereich und Ausstattung: - Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus - Terrasse in Westausrichtung - Großer Garten - Fußbodenheizung in nahezu allen Bereichen - Moderne Einbauküche mit Bora-Kochfeld - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - Dachgaube und ausgebautes Obergeschoss - Vorbereitung für Dachterrasse - Umfangreiche Sanierung 2021/2022 - Hochwertiger und sehr gepflegter Gesamtzustand Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit modernem Standard und großzügigem Platzangebot in ruhiger Lage suchen. Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

k.A.