Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Tutzing-Kampberg

Dieses attraktive Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet, bietet jedoch zugleich hervorragendes Potenzial zur Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung und das einladende Wohnambiente. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse in sonniger Süd-/West-Ausrichtung, die gemeinsam mit dem weitläufigen Garten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer im Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und genießen so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen geht fließend in die angrenzende Küche über und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Speisekammer sowie ein separates WC. Das Obergeschoss ist derzeit als eigenständige Wohneinheit gestaltet. Mit geringem Aufwand - durch den Rückbau der vorhandenen Küche - lässt sich hier ein zusätzliches, drittes Schlafzimmer schaffen. Ein Balkon in Südausrichtung, ein weiteres Badezimmer mit separatem WC sowie eine zusätzliche Speisekammer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Untergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Hobbyraum, zwei Kellerräume, eine Waschküche sowie eine Dusche - ideale Voraussetzungen für Stauraum, Freizeit und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
Das Haus ist zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Eine Mieterhöhung wurde im Dezember 2025 vorgenommen. Die gesetzliche Eigenbedarfkündigungsfrist beläuft sich hier auf 9 Monate.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 251,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen