Familienhaus mit Westgarten und Bergblick

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer malerisch-naturnahen und ruhigen Wohnlage im Tutzinger Ortsteil Kampberg. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die die Nähe zum Starnberger See und die hohe Lebensqualität des Fünfseenlands genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung an München und den Flughafen verzichten zu müssen. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² und einem durchdachten Grundriss bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1950 errichtet und 1960 aufgestockt. Zwischen 2009 und 2022 wurden laufend Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen bietet. Der sonnige Westgarten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein flexibel nutzbares Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die zentrale Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei große und ein kleineres weiteres Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Weit- und Bergblick bildet das besondere Highlight dieser Etage und bietet einen wunderbaren Platz, um die Abendsonne zu genießen. Die Doppelhaushälfte verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten und bietet die seltene Gelegenheit, ein eigenes Haus mit Garten in einer der gefragtesten Wohnlagen rund um den Starnberger See zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Bus: 0.22