Wollen Sie sich verlieben? Historisches Wohlfühlanwesen auf wertvollem Parkgrundstück.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 1444 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
2.490.000 €
Grundstück
ca. 1444 m²
82327 Tutzing - Tutzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GUADADNTN6

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Objektbeschreibung

Ein Juwel der Geborgenheit Schon beim Überschreiten der Schwelle umfängt Sie das unbeschreibliche Gefühl, angekommen zu sein. Dieses historische Anwesen aus dem Jahr 1870, liebevoll im Jahr 1989 revitalisiert, ist ein seltener Glücksfall. Eingebettet in ein 1.444 m² großes, tiefgrünes Garten-paradies mit einem malerischen Teich und ehrwürdigen Baumbestand verschmelzen hier Geschichte und Natur zu einem Ort echter Entschleunigung. Die wunderbare Atmosphäre fängt das Licht des Tages perfekt ein und schafft ein einzigartiges Gefühl von Geborgenheit. Großzügigkeit und klassische Eleganz auf ca. 150 m² Der durchdachte Grundriss bietet auf rund 150 m² Wohnfläche eine stimmige Aufteilung für ein besonders wohnliches Zuhause. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohnbereich, dessen Mittelpunkt ein prachtvoller Kachel-ofen bildet und der direkte Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten und dem Garten gewährt. Ein separates Kaminzimmer und die Küche vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Schlafräume und bietet von dem Balkon aus, einen Blick auf den Starnberger See und die Berge - ein Ausblick, der Sie jeden Tag zu erfreuen wird.

Sonstiges
Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1444 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
16.600,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
? einladende, historische Klöntür im Entree



? Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang



? traditionsreicher, historischer, handwerklich gefertigter Kachelofen im Esszimmer



? separates Kaminzimmer



? klassisches Riemchen-Parkett aus Echtholz



? herrschaftliche, eingestemmte Holzwangentreppe aus edlem Massivholz



? Masterschlafzimmer mit maßgeschneiderter Ankleide und En-Suite-Badezimmer



? durchdachte Kinder- oder Gästebereiche mit jeweils angeschlossenem Nebenzimmer



? überdachter Aussichtsbalkon (Loggia)



? lichtdurchfluteter Wintergarten



? zwei Außenterrasse



? Seerosenteich



? großzügiger Garten mit altem Baumbestand sowie Obstbäumen



? Einzelgarage sowie 2 zusätzliche Stellplätze

Lagebeschreibung

Lebensart am See: Wo Alltag wie Urlaub schmeckt

Dieser begehrte Wohnort am Starnberger See bietet eine Lebensqualität auf absolutem Premium-Niveau.
Tutzing verbindet auf charmante Weise ein ganzjähriges Urlaubsflair mit einer hervorragenden, lückenlosen Infra-struktur: Alle wichtigen Einkaufsorte, einladende Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind direkt vor Ort.
Durch den optimalen Anschluss an S-Bahn und Regionalzug ist auch die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit perfekt erreichbar.
Sie wohnen exklusiv im Grünen und genießen dennoch eine gute Anbindung - ein privilegierter Rückzugsort, an dem sich jeder Tag wie ein kleiner Urlaub anfühlt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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