Gepflegte Doppelhaushälfte am Starnberger See

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
949.000 €
Grundstück
ca. 455 m²
82327 Tutzing - Traubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7KLVG8DAS

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Objektbeschreibung

HIGHLIGHTS:

- moderne Einbauküche

- Kaminofen über zwei Etagen

- geräumiger Kelle

- Doppelgarage

- ruhiges und familienfreundliches Umfeld

Diese schöne Doppelhaushälfte in Tutzing-Traubing verbindet großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Auf einem real geteilten Grundstück mit ca. 455 qm bietet das Haus rund 150 qm Wohnfläche sowie einen liebevoll angelegten Garten.

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.

In Folge/Auswirkung u.a. von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können erst nach Exposé-Erhalt abstimmt werden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
949.000,00 €
Preis/m²
6.326,67 €
Provision
Provision Käufer: 2% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung, praktische Einbauschränke sowie eine Schiebetür im Industriedesign sorgen für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen Eckbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche und Wäscheschacht ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss mit großen Fenstern, Holzläden und sichtbaren Dachbalken schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre und bietet zusätzlichen Raum mit besonderem Charme.Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit Kaminofen, der sich ideal als Homeoffice oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch Hauswirtschaftsraum, Kellerflächen sowie den direkten Zugang zur Doppelgarage.Solarthermie zur Brauchwassererwärmung, Pufferspeicher und Zisterne runden dieses attraktive Angebot ab.

Lagebeschreibung

Traubing, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Tutzing, zählt zu den besonders reizvollen Wohnlagen im begehrten Fünfseenland. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft verbindet der Ort auf angenehme Weise ländliche Ruhe, naturnahes Wohnen und die Nähe zum exklusiven Lebensgefühl rund um den Starnberger See.Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten, gewachsenen Dorfstruktur. Hier genießen Sie eine hohe Wohn- und Lebensqualität fernab von Hektik und Großstadtlärm.Der nahegelegene Starnberger See lädt zu Wassersport, Badeausflügen oder entspannten Stunden am Ufer ein. Gleichzeitig ist Tutzing mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen sowie S-Bahn- und Regionalbahnanschluss schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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