Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

In ruhiger und naturnaher Lage des Tutzinger Ortsteils Kampberg erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit ca. 95 m² Wohnfläche. Ein eigener Garten, eine sonnige Terrasse und die unmittelbare Nähe zum Starnberger See schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie die Ruhe des Fünfseenlands und profitieren gleichzeitig von der guten Anbindung an München und den Flughafen. Die im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde zwischen 2009 und 2022 in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitig bietet sie die Möglichkeit, durch individuelle Modernisierungsmaßnahmen Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen weiterzuentwickeln. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten bietet. Eine geräumige Wohnküche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - sowie ein separates WC. Die Doppelhaushälfte vereint eine ruhige Wohnlage, einen eigenen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als erstes Eigenheim, für Paare oder kleine Familien - hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Starnberger See zu erwerben.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 18,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zum Bus: 0.22