Attraktive Doppelhaushälfte mit renoviertem Apartment/ Einliegerwohnung und soliden Mieteinnahmen

KA 308 Die angebotene Doppelhaushälfte, mit separatem Apartment, befindet sich auf einem großzügig bemessenem Grundstück von ca. 811 m². Das im Jahr 1950 erbaute und 1984 erweiterte Haus verfügt über insgesamt 1,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 130 m² für die Hauptwohnung sowie rund 37 m² für das Apartment. Teile der Immobilie wurden bereits renoviert; besonders das Apartment wurde vor etwa fünf Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auch das Dach ist relativ neu und sorgt für zusätzliche Werthaltigkeit. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1970. Neben der attraktiven Wohnsituation bietet das Objekt zudem interessante Einnahmemöglichkeiten: Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 1.605 €. Diese setzen sich zusammen aus 950,00 € für die Hauptwohnung, 570,00 € für das Apartment, 35,00 € für die Gartenmitbenutzung sowie 130,00 € für den Schuppen. Damit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich gerne.

Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein. HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig. Hinweis auf Haftungsausschluss: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Vermieter oder Verkäufer der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt dem Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m²