Exklusives, modernisiertes Haus im Top Zustand zum Bestpreis in schöner Lage in Adorf

Egal ob als Mehrgenerationenhaus-als Investment oder für Familien, die viel Platz benötigen. Diese vielseitig nutzbare modernisierte Liegenschaft präsentiert sich in einem perfekten Zustand. Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit in Adorf nicht entgehen, und vereinbaren Sie sofort einen Besichtigungstermin mit mir. Dieses modernisierte Mehrgenerationenhaus aus dem Baujahr 1983 bietet mit ca. 163 m² Wohnfläche und zwei Vollgeschossen viel Platz für den Familienalltag. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.501 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen im eigenen Grün. Ergänzend stehen ca. 59 m² Nutzfläche zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobby, Party oder praktische Abstellflächen. Bereits beim Ankommen wirkt das Haus einladend. Der Eingangsbereich ist hell gestaltet und überzeugt mit einem aufgeräumten, freundlichen Eindruck. Ein markanter Klinkerwandbereich und die offene Treppe mit Metallgeländer geben dem Flur Charakter. Der Boden ist in Holzoptik gehalten und sorgt für eine warme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus führt der Weg in die Küche mit Essplatz. Die Küche ist funktional geplant, mit hellen Fronten und einer Arbeitsplatte in Holzoptik. Der Boden ist gefliest, was im Alltag besonders pflegeleicht ist. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht an den Esstisch und schaffen einen angenehmen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten. Angrenzend liegt der Wohn und Essbereich, der durch seine Größe flexibel möblierbar ist. Der Boden in Holzoptik unterstreicht den wohnlichen Charakter, während breite Fenster und eine Terrassentür für viel Licht sorgen und den Übergang nach draußen erleichtern. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke ebenso wie für einen großen Familientisch. Ein modernisiertes Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss. Helle Wandfliesen, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Ein Handtuchheizkörper rundet die Ausstattung ab. Im Obergeschoss setzt sich das stimmige Wohngefühl fort. Ein weiterer großzügiger Raum, der als Wohnzimmer genutzt wird, mit Zugang zum Balkon bietet sich als zusätzlicher Wohnbereich, Elternbereich oder Jugendzimmer an. Die Dachschrägen schaffen eine behagliche Atmosphäre, ohne den Raumcharakter zu beeinträchtigen. Der Balkon mit weißem Geländer erweitert den Wohnraum nach außen. Das Grundstück bietet viel Freiraum für Familienleben im eigenen Garten. Ob Sandkasten, Trampolin oder Rückzugsorte für Erwachsene, die Fläche lässt sich vielseitig nutzen. Die Zufahrt und die befestigten Bereiche rund ums Haus bieten zudem praktische Stell und Bewegungsflächen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, modernisiertes Zuhause mit großzügigem Platzangebot innen und außen, ideal für alle, die Wert auf Raum, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Wilfried Thieben gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Wilfried Thieben Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen Fax: 05933/92642, E-Mail:[email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An RE/MAX Kompetenz Centrum Oberlangen Wilfried Thieben zur Marsch 11-49779 Oberlangen Fax 05933/92642 E-Mail:[email protected] Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) .Bestellt am (*)/erhalten am (*) .Name des/der Verbraucher(s) .Anschrift des/der Verbraucher(s) .Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) .Datum (*) Unzutreffendes streichen. Oberlangen, den

Stichworte
Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert