Modernisiertes Reihenendhaus mit Sauna, Kamin & eigenem Garten-Paradies

Ihr neues Zuhause - wo Geschichte auf Zukunft trifft Stellen Sie sich vor: Ein sonniger Abend, das Grillfeuer knistert auf der überdachten Terrasse, während die Kinder im weitläufigen Garten spielen und die automatische Bewässerungsanlage sich leise um die Pflanzen kümmert. An kühleren Tagen laden knisterndes Kaminfeuer und wohlige Wärme im Wohnzimmer zum Verweilen ein. Nach einem langen Tag gönnen Sie sich eine entspannte Auszeit in der eigenen Sauna oder lassen im lichtdurchfluteten Tageslichtbad den Alltag hinter sich. Willkommen in einem Haus, das Wohnträume wahr werden lässt. Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1943 vereint auf einzigartige Weise soliden Altbaucharme mit durchdachter Modernität. Über die Jahre liebevoll gepflegt und kontinuierlich modernisiert, bietet es auf 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen 619 m² Grundstück Platz für Familienglück, Rückzug und Lebensfreude gleichermaßen. Ein Haus mit Geschichte - ausgestattet für die Zukunft Was dieses Zuhause besonders macht, ist die gelungene Verbindung aus Tradition und Innovation: Während die massive Bauweise für Beständigkeit und Robustheit steht, sorgen Smart-Home-Steuerung, Glasfaseranschluss und ein eigenes Balkonkraftwerk für zeitgemäßen Komfort und Zukunftssicherheit. Hier müssen Sie sich nicht zwischen Charme und Moderne entscheiden - Sie bekommen beides. Der offene Wohn-Essbereich, 2011 durch einen großzügigen Durchbruch geschaffen, lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und schafft mit der Deckenhöhe von 2,7 m im Erdgeschoss ein besonders großzügiges Raumgefühl. Ein gemütlicher Kamin rundet die Wohnatmosphäre ab und sorgt besonders in den kalten Monaten für Behaglichkeit und eine einladende Wärme. Das 2011 komplett neugestaltete Badezimmer verwöhnt mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Tageslichtbad - Wellness-Feeling, jeden Tag aufs Neue. Auch der Außenbereich wurde mit Liebe zum Detail gestaltet: Zwei Terrassen - eine überdacht für gesellige Grillabende, eine weitere als ruhiger Rückzugsort - laden je nach Stimmung zum Feiern oder Entspannen ein. Der eigene Brunnen mit Stromanschluss und die automatische Bewässerung machen die Gartenpflege zum Kinderspiel. Für Hobbyhandwerker, Wellness-Fans oder einfach alle, die zusätzlichen Stauraum schätzen, bietet der voll unterkellerte Bereich mit Werkstatt, Sauna, Heizungsraum und Lagerraum - zugänglich über einen separaten Kellereingang - wertvollen Zusatznutzen. Praktisch für den Alltag: Carport und Garage bieten ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge. Auf einen Blick - Ihre Vorteile: ? Massivbau-Reihenendhaus, Baujahr 1943, ca. 114 m² Wohnfläche ? Großzügiges Grundstück von ca. 619 m² ? Voll unterkellert mit Werkstatt, Sauna, Heizungs- und Lagerraum ? Gasheizung 2023 erneuert, Fenster (2-fach isoliert) 2011 erneuert ? Gemütlicher Kamin für behagliche Stunden ? Modernes Bad mit Fußbodenheizung & Tageslichtbad, separates Gäste-WC ? Offener Wohn-Essbereich mit hoher Deckenhöhe (2,7 m im EG) ? Smart-Home-Steuerung, Glasfaseranschluss, Balkonkraftwerk ? Zwei Terrassen, Garten mit Bewässerungsanlage & eigenem Brunnen ? Carport und Garage vorhanden ? Separater Kellereingang Verlieben Sie sich auf den ersten Blick - vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Wohnkomfort und Charakter perfekt harmonieren können!

Sonstiges
Unser Finanzierungspartner, Herr Bernd Herbes, berät Sie gerne und stellt Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung zusammen. Sie haben selbst ein Objekt zu verkaufen? Bitte sprechen Sie uns an. Gerne bewerten wir Ihre Immobilien und erstellen Ihnen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung als erste Indikation. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, senden Sie uns bitte eine Anfrage über das jeweilige Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit mehr Inhalten zu diesem Angebot hier über das Portal mit Ihren vollständigen Daten an. Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat als Bonitätsnachweis durch unsere Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann bin ich als kompetenter, bankengebundener Immobilienberater Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie mich kennen, ich freue mich auf Sie. Gerne stehe ich Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. (Hinweis: Diese Hinweise ersetzen keine steuerliche oder rechtliche Beratung.) Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Döz Selbstständige Immobilienberaterin Bressener Straße 4 49777 Stavern E-Mail: [email protected] Telefon: 0174 8129653 Aufsichtsbehörde: Stadt Soegel Internet: www.soegel.de Anschrift: Bressener Straße47, 49777 Stavern

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z