Wohnen mit Atmosphäre - liebevoll renoviertes Zuhause mit Gartenidylle PROVISIONSFREI!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 732 m²
49767 Twist - Bült
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RH26WUJ7GX

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus wurde 1995 auf einem ca. 732 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2023 bis 2025 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Besonders hervorzuheben ist der geschmackvolle nordfriesische Stil, der dem gesamten Wohnbereich eine helle, harmonische und moderne Atmosphäre verleiht. Im Rahmen der umfangreichen Renovierungen wurden unter anderem: - sämtliche Wohnbereiche neu gestrichen - das Treppengeländer modern überarbeitet - die Treppenbeläge erneuert - das Schiebetür-Glaselement im Wohnzimmer ausgetauscht - das gesamte Dachgeschoss mit modernen Vinyl-Designböden in stilvoller Holz- und Steinoptik ausgestattet Auch technisch überzeugt die Immobilie: - neue Buderus Erdgasbrennwerttherme aus 2025 - Fußboden-Rücklauferwärmung in Küche und Bad - Glasfaseranschluss vorhanden Die durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen.

Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Preis/m²
2.807,69 €
Preishinweis
1 Carportplatz
6 Stellplätze
Stellplätze
7
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98.01
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
Im Inneren präsentiert sich das Haus freundlich, hochwertig und harmonisch abgestimmt. Helle Räume, moderne Materialien und die stilvolle Renovierung im nordfriesischen Design schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit neuem Parkettboden bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Das neue Schiebetürelement sorgt zusätzlich für ein modernes und lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Die helle Küche überzeugt mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Büro, Gästezimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss schafft die offene Galerie ein angenehmes Raumgefühl. Drei geräumige Schlafzimmer sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und moderner Waschtischanlage bieten viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Der hochwertige Parkettboden im Wohn- und Esszimmer sowie die Vinyl-Designböden in Holz- und Steinoptik runden das moderne Gesamtbild stilvoll ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Twist / Bült im Emsland.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Verkehrsnetz.

Fazit:
Eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur - ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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