Großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten für die ganze Familie, Doppelgarage und Garten -- auch optimal zur Vermietung geeignet!

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 steht ab dem 01. Juni 2026 zum Kauf zur Verfügung. Das renovierte Objekt erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 224,15 Quadratmeter, die Nutzfläche 167,41 Quadratmeter. Das Gebäude befindet sich auf einem 796 Quadratmeter großen Grundstück mit eigenem Garten. Diese Immobilie verfügt über eine Einbauküche und ist teilunterkellert. Zwei Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein. Die Badausstattung umfasst Dusche, Badewanne, Fenster sowie ein separates Gäste-WC. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso wie ein Abstellraum. Der Dachboden kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden. In 2016 und 2018 wurde das Obergeschoss renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit den Energieträgern Öl, Solar und Strom. Das Objekt ist der Energieeffizienzklasse H zugeordnet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Kunststoff und Teppich. Für Mediennutzung steht Sat-TV zur Verfügung. Zwei Stellplätze gehören zur Immobilie. Die Immobilie eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte im Mehrfamilienhausbereich. Auf dem Dach befinden sich Module für die Stromerzeugung und Warmwasser-Gewinnung aus den Jahren 2010 bzw. 2006. In 2017 wurde die Doppelgarage mit einem neuen elektrischen Sektional-Tor ausgestattet -- in 2023/2024 wurde der Garten neu angelegt, inkl. eines neuen Gartenhauses. Insbesondere im Erdgeschoss sind Renovierungs- und Modernisierungs-Arbeiten notwendig. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen. Vereinbaren Sie gerne einen Termin zwecks Besichtigung mit uns -- es lohnt sich!

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 167,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z