Ansprechendes Wohnhaus in ruhiger Nebenstraße -- 4 Zimmer, gepflegter Garten und Doppel-Garage!

Diese gut gepflegte Immobilie ist im Jahr 1963 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt worden und seitdem wiederkehrend renoviert worden. Sie bietet Ihnen auf ca. 121 m2 Wohnfläche mit 5 Zimmern und mit zusätzlich ca. 170 m2 Nutzfläche ein schönes Zuhause, inklusive Doppel-Garage und Garten. In den letzten Jahren wurden die Gasheizung(in 2020) und das Badezimmer im EG(in 2019) modernisiert -- bei der zukünftigen Umgestaltung besteht noch Renovierungsbedarf in einigen Zimmern in den Gewerken Maler- und Elektro-Arbeiten. Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen verkehrsberuhigten Anlieger-Nebenstraße, aber dennoch zentral in der Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten in der Twistringer Innenstadt - Parkplätze sind sowohl auf dem Grundstück, in der Garage und auch an der Straße ausreichend vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großer Wohn- und Essbereich sowie Abstellraum und Bad mit Dusche und WC. 3 Schlaf- und/oder Arbeitszimmer sowie Bad mit Dusche, Badewanne und WC sind im Obergeschoss angeordnet - hier gibt es auch einen Balkon mit Blick in den Garten. Der aktuell vorhandene seniorengerechte Lift auf der massiven Treppe wird auf Wunsch demontiert. Das unterkellerte Gebäude wurde 1998 und 2019 im Bereich der beiden Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss renoviert - in 2020 wurde die Gasheizung im Keller modernisiert. Die Fenster mit 2-fach-Verglasung im Haus sind aus 1994. Im Obergeschoss sind Renovierung-Arbeiten in den 3 Schlaf- und/oder Arbeitszimmern + kleines Zimmer auszuführen, das gilt auch für die Stromversorgung - der Garten ist sehr schön angelegt, die Doppel-Garage mit Grube bietet genügend Platz für PKW und Fahrräder. Im Keller finden Sie auf insgesamt knapp 60 m2 weiteren Stauraum - alle Räume im Keller sind gefliest und auch technisch in einem sehr guten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns - es lohnt sich. Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) nach Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 170,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z