Großzügiges Eigenheim mit über 220 m2 Wohnfläche in 2 Wohneinheiten -- Grundstücksfläche 1764 m2 mit tollem Garten!

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde in den 30er-Jahren in massiver Bauweise gebaut und ab 1995 umgestaltet und erweitert. Es bietet viel Wohnfläche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf knapp 100 m2 Wohnfläche eine klassische Aufteilung mit Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie Diele und HWR mit der zentralen Gasheizung. Im Flur befindet sich ein Kaminofen, der großflächig gemütliche Wärme verbreiten kann. Die Einrichtung im Erdgeschoss ist funktional und kann nach eigenem Ermessen modernisiert werden. Die Stromversorgung im EG muss technisch überarbeitet werden. Hervorzuheben ist die ca. 47 m2 große Diele als Nutzfläche mit eingebauter Sauna. Der Ausgang über die Terrasse mit Kaminholz-Lager führt Sie in den sehr großen und gepflegten Garten mit viel Rasenfläche -- ideal zum Entspannen und Erholen. Das Obergeschoss mit gut 128 m2 erreichen Sie über das ansprechende Treppenhaus -- es bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich auf 48m2. Zudem gibt es hier 3 weitere Zimmer sowie Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Küche ist offen gestaltet -- auf dem schönen Balkon mit 29 m2 können Sie beim ungestörten Sonnenbad die Aussicht in den gepflegten Garten genießen. Der Keller beschränkt sich auf einen Raum mit 17 m2 -- auf dem Dachboden stehen weitere 30 m2 als Stauraum und/oder Lagerfläche zur Verfügung. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause suchen -- zudem besteht die Möglichkeit der Vermietung. Das Nebengebäude aus den 30ern wird nach dem Verkauf der Immobilie abgerissen -- dort entsteht ein neues Wohnhaus, siehe auch Lageplan, Flurstück 17/9. Bitte beachten Sie die Grundrisse und Flächenberechnungen von allen Räumlichkeiten -- vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns.

Sonstiges
Es ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen. Es sind weiterhin die Grunderwerbsteuer, sowie die mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Notar- und Gerichtskosten und evtl. die Kosten für die Eintragung einer Grundschuld zu Finanzierungszwecken vom Käufer zu zahlen. Wir können Ihnen auch gerne einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf herstellen. Hier können Sie sich unverbindlich über eine mögliche Finanzierung bei dieser Immobilie informieren. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 156,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1995
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z