Funktionalität und Komfort sind hier vereint - Einfamilienhaus in bester Wohnlage in Twistringen

Sie suchen Platz für die ganze Familie und möchten in einer tollen Wohngegend zuhause sein? Dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt fünf Zimmern. Das Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der direkten Zugang zu den beiden schönen Terrassen (Südlage und Westlage) bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf das ca. 688 m² große Grundstück schweifen lassen. Über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer, die Privatsphäre und Ruhe garantieren. Vor dem großen Elternschlafzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet Ihnen weitere Nutzfläche. Hier ist ausreichend Platz zum Verstauen, für Hobby, Sport und Kreativität. Hier finden Sie einen Fitnessraum und auch eine Sauna mit Dusche und WC ist bereits vorhanden. Der perfekte Ort zum erholen und wohlfühlen. Zusätzlichen Stauraum und viel Platz hält der Dachboden für Sie bereit. Diese Immobilie vereint das Beste aus Komfort und Funktionalität und ist ideal für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer guten Wohngegend suchen. Entdecken Sie das große Potenzial dieses Hauses und lassen Sie sich von seiner Vielseitigkeit begeistern. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstiges
Die hier im Exposé genannte Käufer-Provision (Außenprovision) in Höhe von 3,00 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist von der Käuferseite bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Volksbank Vechta eG zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz (Innenprovision) mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB). Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 129,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert