Stilvolle Wohnanlage, 9 Wohnungen in zentraler Lage, Twistringen

Wohnfläche
ca. 778 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 1357 m²
Wohnfläche
ca. 778 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
829.000 €
Grundstück
ca. 1357 m²
27239 Twistringen - Twistringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NC8RQHX6E

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Objektbeschreibung

Stilvolle Wohnanlage mit historischem Charme und nachhaltigem Entwicklungspotenzial Die Wohnanlage in der Stadt Twistringen verbindet den unverwechselbaren Charakter historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem repräsentativen Herrenhaus sowie einem liebevoll erhaltenen Fachwerkgebäude und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund ca. 778 m² auf einem ca. 1.357 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Fachwerkhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und diente zunächst als landwirtschaftlicher Hof. Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich das Anwesen zu einer hochwertigen Wohnanlage. Das angrenzende Herrenhaus ergänzt das Ensemble durch seine repräsentative Architektur und verleiht der Immobilie einen besonderen Wiedererkennungswert. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden beide Gebäude kontinuierlich aufgewertet. Das Herrenhaus wurde im Jahr 2013 vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss umfassend saniert und neu gestaltet. Das Fachwerkgebäude wurde bereits 2002 grundlegend modernisiert. Dadurch verbindet die Wohnanlage heute historische Bauweise mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Auch die Außenanlagen überzeugen durch ihre Funktionalität. Den Mietern stehen ausreichend Stellplätze unmittelbar vor beiden Gebäuden zur Verfügung. Weitere Informationen können gerne zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 778,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 778 m²
Grundstück
ca. 1357 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
1.065,55 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.840,00 EUR
Provision
7,14 % inkl.19% MwSt. vom beurkundeten KP
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Historisches Gebäudeensemble mit repräsentativem Herrenhaus und Fachwerkhaus
- insgesamt 9 Wohneinheiten
- Rund 778 m² Wohn- und Nutzfläche
- ca. 1.357 m² Grundstück mit PKW Stellplätzen
- umfangreiche Modernisierungen in den Jahren 2002 und 2013
- Gaszentral Heizung Haus 43 a ( Bj. 2009, Ausdehnungsgefäß, Wärmetauscher, Kondensatpumpe ausgetauscht 2026)
- 5 Etagenheizungen Haus 43 (Bj, 2009, 2016, 2019, 2024)

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Twistringen, einer gewachsenen Kleinstadt im Landkreis Diepholz. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der zentralen Versorgungsbereiche aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der Stadt vorhanden und je nach Bedarf in kurzer Zeit erreichbar.

Twistringen bietet eine solide Infrastruktur mit Anbindung an den regionalen Nahverkehr und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten der Region. Familien profitieren von einem bedarfsgerechten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen, während Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Insgesamt präsentiert sich die Mikrolage als praktisch, alltagstauglich und nachhaltig vermietbar - ideal für ein Mehrfamilienhaus mit langfristiger Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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