Junges Wohn- u. Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 10 Wohneinheiten in attraktivster, zentraler Lage in 27239 Twistringen

Dieses Wohn-u. Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 10 Wohneinheiten zu je 1-3 Zimmern wurde 2016 vollständig, neuwertig und energetisch hochwertig saniert, attraktiv umgebaut und liegt mit seiner Gewerbeeinheit direkt an der zentralsten, sehr gut frequentierten Kreuzung mitten in 27239 Twistringen auf einem insgesamt 1.280m² großen Grundstück. Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt Kaltmieteinnahmen in Höhe von 89.000,-€ p.a. Die Stellplätze liegen im hinteren Teil des Grundstückes und bilden mit anderen Gebäuden eine Art Innenhof. Das Grundstück enthält ein Nebengebäude, dass aktuell als Fahrrad- u. Geräteraum von Mietern genutzt wird. Die auf Grund der Größe des Grundstücks mögliche weitere Bebauung wurde noch nicht abschließend geprüft.

Sonstiges
Vom Käufer ist eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis an das Maklerbüro Blömer & Bornhorst zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen