Zwei Immobilien - ein Preis!!

Zwei zum Preis von Einer ist hier das Thema der Immobilien. Es sind insgesamt zwei Grundstücke und zwei Immobilien. Die modernisierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die flexible Nutzungsmöglichkeit, sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz für Familie, Freizeit und Entspannung. Das im Jahr 1930 errichtete Haus wurde im Jahr 1994 kernsaniert und befindet sich auf einem ca. 484 m² großen Grundstück. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 109,75 m². Die externe Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1955 ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen viel Spielraum zur Gestaltung und Nutzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 289 m². Die Gesamtgröße der beiden Grundstücke beläuft sich somit auf ca. 773 m². Insgesamt stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Damit eignet sich diese Immobilien ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet Ihnen diese Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein hohes Maß an Flexibilität. Der modernisierte Zustand der Doppelhaushälfte sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente und einen gepflegten Gesamteindruck. Eine Terrasse sowie zwei Balkone laden dazu ein, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Durch die sofortige Verfügbarkeit kann das neue Zuhause ohne lange Wartezeit übernommen werden. Diese Immobilien vereinen eine attraktive Lage in Twistringen, eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtangebot für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein. Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 20,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung