Großes Grundstück. Große Chancen. Wohnhaus mit über 4.000 m² Fläche

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Twistringen. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² und befindet sich auf einem 2.086 m² großen Grundstück. Zum Angebot gehört zudem das direkt angrenzende Flurstück 53/5 mit einer weiteren Grundstücksfläche von 2.081 m². Somit umfasst das Gesamtangebot eine Grundstücksfläche von insgesamt 4.167 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, die teilweise aus den Jahren 1969 bzw. 1995 stammen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich insbesondere für Käufer, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit großzügigen Grundstücksflächen zu schätzen wissen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 56,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z