Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial!

Du suchst kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Charakter, Platz und richtig viel Potenzial? Dann könnte dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Twistringen / Neuenmarhorst genau Dein Match sein. Das im Jahr 1900 erbaute Haus wurde 1978 komplett saniert und bietet Dir auf ca. 263,65 m² Wohnfläche jede Menge Raum für Deine Ideen. Insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, schaffen beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder ein individuelles Wohnkonzept mit viel Freiraum. Das Dachgeschoss wurde 1998 ausgebaut. Zusätzlich stehen Dir ca. 60 m² Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für Lager, Hobby, Werkstatt oder alles, was im Alltag extra Platz braucht. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.833 m². Hier kannst Du Dich kreativ austoben: Garten, Spielbereich, Rückzugsort im Grünen oder einfach viel Platz zum Durchatmen. Die vorhandene Terrasse und der Wintergarten bietet Dir schon jetzt die Möglichkeit zu entspannen und den Blick über Dein zukünftiges Zuhause schweifen zu lassen. Klar ist: Dieses Haus braucht Liebe, Zeit und handwerkliches Engagement. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Dir aber gleichzeitig die Chance, alles nach Deinen Vorstellungen zu gestalten - modern, gemütlich, nachhaltig oder mit dem besonderen Charme eines historischen Hauses. Wenn Du also ein Einfamilienhaus in Twistringen / Neuenmarhorst kaufen möchtest und Lust hast, aus einer Immobilie mit Geschichte Dein ganz persönliches Zuhause zu machen, solltest Du Dir diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Es wird darauf hingewiesen, dass abhängig vom Baujahr, der Gebäudeart, der Nutzung sowie dem bisherigen Modernisierungszustand gesetzliche Nachrüstungs- und Modernisierungspflichten nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) bestehen können. Hierzu zählen insbesondere Anforderungen an die Dämmung der obersten Geschossdecke bzw. des Daches (§ 35 GModG), die Dämmung zugänglicher Heizungs- und Warmwasserleitungen (§ 69 GModG) sowie energetische Anforderungen bei der Erneuerung oder Änderung von Bauteilen (§ 36 GModG). Ob und in welchem Umfang solche Pflichten bestehen, ist vom jeweiligen Einzelfall abhängig und vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Soweit gesetzliche Nachrüstpflichten infolge eines Eigentumsübergangs auf den Erwerber übergehen, können gesetzliche Erfüllungsfristen, insbesondere eine Frist von zwei Jahren ab Eigentumsübergang, zu beachten sein. Die vorstehenden Hinweise stellen keine Rechts- oder Energieberatung dar. Eine Prüfung etwaiger gesetzlicher Verpflichtungen sollte durch den Erwerber unter Hinzuziehung eines Energieberaters, Sachverständigen oder Rechtsberaters erfolgen. Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter: https://www.baufinanzierung-vechta.net/

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen