Großzügiges Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung (Eigener Eingang)

Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
Wohnfläche
ca. 176 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 890 m²
84558 Kirchweidach - Kirchweidach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU78ABGJXX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Eingang. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit acht einladenden großzügigen Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste. Das 1973 erbaute Gebäude wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Eine Doppelgarage für Ihre Autos und Kellerräume stehen Ihnen außerdem zusätzlich zur Verfügung. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum spielen: Auf 890 m² Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angeboten Grundstücks inkl. der Doppelgaragen beträgt 590.000,00 €

Die Ausstattung kann als entsprechend dem Alter des Objketes angesehen werden. Der Balkon ist in südöstlicher Lage ausgerichtet und umfasst 2 Hausseiten sowie eine Außentreppe in das Untergeschoss und den Garten. Aufgrund der Hanglage gibt es im Untergeschoss eine sehr schöne und große Terrasse mit offenem Kamin. Im Keller des Objektes befindet sich auch eine Waschküche, in der die Waschmaschine und Trockner entsprechend aufgestellt werden können.
Verfügbar ab 2026-09-07T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstück
ca. 890 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-09-07T00:00:00Z
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3352 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist gleichermaßen vom Käufer wie vom Verkäufer in gleicher Höhe zu entrichten.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
266
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit 3 Wechselrichter, welche im Kaufpreis ebenfalls enthalten und berücksichtigt ist ebenso wie die Doppelgarage. Im Kaufpreis berücksichtigt und bereits abgezogen ist der Öltank, welcher auftrund der Fernwärme nicht mehr benötigt wird und daher rückgebaut werden kann.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Kirchweidach. In der Umgebung liegen die Orte Garching an der Alz, Tittmoning und Trostberg. In Laufnähe sind die Buslinien 9437 und 9444 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nah verkehrende Bahnlinie RB45 gut erreichbar. Fußläufig vom Objekt entfernt ereichen Sie zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Arzt und einen Supermarkt. Kirchweidach verfügt über eine ARAL-Tankstelle im Ortskern. Auch eine Buchhandlung ein Fitnessstudio und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Etwas weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule von der 1. bis zur 6. Klasse. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportanlagen (u.a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Tyrlaching