"Mein Tiny Haus Chalet Sonntagshorn" auf Pachtgrund in wunderbarer Ortsrandlage - Erstbezug Frühjahr 2027

Endlich mein eigenes kleines Haus mit großer Holzterrasse und nettem kleinen Garten. Vollwertig wie ein richtiges Einfamilienhaus, ganzjährig nutzbar, hoch funktionaler Grundriss, tolle Features wie Einbauküche, Kuschelerker, uvm.;

Und das zum Preis einer kleinen Wohnung. Wie ist das möglich?

Zum Einen, das Haus wird auf einem Pachtgrundstück erstellt, d.h. es fallen keine enormen Grundstückskauf Kosten an. Dafür zahle ich im Monat gerade einmal € 250,-- und schließe zu diesem Zweck einen Pachtvertrag mit dem Grundstückseigentümer ab. Laufzeit 12 Jahre.

Das Haus gehört aber mir und ich kann es nach Ende des Pachtvertrages auch an einen anderen Platz versetzen lassen oder ggfs. über eine Verlängerung des Pachtvertrages verhandeln.

Es fallen KEINE immobilientypischen Nebenkosten wie etwa Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten an, da es sich um ein Miet- oder Pachtverhältnis handelt.

Zum Anderen, weil diese modernen und wohngesunden Holzhäuser in bester Hightech Qualität von einem spezialisierten Familienunternehmen aus der Region komplett trocken vorgefertigt werden. Dazu schließe ich mit der Firma Köhldorfner Holzbau GmbH einen Bauvertrag ab.

Das Ganze kommt dann in einem Tieflader zum Grundstück und wird in nur einem Tag mit dem Kran auf das Schraubfundament gehoben, angeschlossen und binnen weniger Tage einzugsfertig ausgebaut.

Der Energieausweis wird derzeit gerade überarbeitet und folgt in Kürze.

Das Pachtgrundstück ist voll erschlossen. Der o.g. Kaufpreis beinhaltet: das komplette Haus, das Schraubfundament, Lieferung und Montage, Zugang zum Haus mit Terrasse und einen Fußweg zum Haus. Geparkt wird auf dem Grundstück.
Zahlungsplan Grundstückspacht:
Beginn der monatlichen Pachtzahlung für das Grundstück ab Lieferung und Montage des Hauses.
Zahlungsplan Haus:
30% der hier genannten Summe bei Abschluss des Bauvertrages. Weitere 30% bei Beginn der Vormontage im Werk Schnaitsee, 30% bei Lieferung und Montage, 10% bei Abnahme.
Volle EIGENKAPITALDECKUNG ist erforderlich. Da es sich im Sinne einer Bankfinanzierung nicht um eine klassische Immobilie handelt ist eine Finanzierung in der Regel NICHT möglich, außer Sie verfügen über andere Sicherheiten oder entsprechende Möglichkeiten.
Die Grundstücksgröße ist mit ca. 200 qm angegeben aber nur geschätzt da keine Parzellierung und Vermessung erfolgt.
Die Wohnfläche enthält 4 qm anteilige Terrasse = 25% von 16 qm.
Die Preise sind fix kalkuliert Stand 09.09.2026. sollten sich bis Vertragsabschluss Änderungen ergeben müssen die Preise angepasst werden.
Verbindlich ist nur der schriftliche Pacht- und Bauvertrag.