FAMILIENFREUNDLICH - Einfamilienhaus mit viel Platz, Scheune und idyllischem Hof in Ubstadt-Weiher

Dieses charmante Wohnhaus in Ubstadt-Weiher vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemäßen Wohnstandards und bietet ein durchdachtes Zuhause für Menschen, die Wert auf Substanz und Atmosphäre legen. Ursprünglich ca. 1920 errichtet, wurde die Immobilie im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie moderne Fenster eingebaut, sodass eine solide technische Basis geschaffen wurde. Eine weitere bedeutende Modernisierung erfolgte im Jahr 2019 mit dem Einbau einer effizienten Gasheizung. Ergänzt durch die Dämmung des Hauses und des Dachbodens profitieren Sie heute von einem angenehmen Wohnklima und gleichzeitig moderaten Energiekosten. Die Kombination aus ursprünglicher Bauweise und gezielten Investitionen sorgt für ein stimmiges Gesamtbild, das sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hinterhof mit Durchgangsrecht, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als geschützter Spielbereich für Kinder, für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Hier entsteht ein Außenbereich mit echtem Mehrwert im Alltag. Zusätzliche Nutzfläche bietet die angrenzende Scheune, die das Platzangebot sinnvoll erweitert. Sie eignet sich ideal für handwerkliche Tätigkeiten, als Werkstatt oder zur Lagerung. Ein separater Waschmaschinenraum sorgt für praktische Abläufe und entlastet den Wohnbereich spürbar. Die Immobilie bietet insgesamt ausreichend Raum für individuelles Wohnen, familiäres Zusammenleben und die Möglichkeit, Arbeit und Alltag flexibel zu kombinieren. Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, Hof und Nebengebäude schafft eine angenehme Mischung aus Rückzugsort und funktionaler Nutzbarkeit. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen