Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger Lage

In begehrter Wohnlage von Ubstadt-Weiher / Weiher präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus. Die Immobilie besteht aus einem Hinterhaus vom Baujahr 1984 und dem Vorderhaus mit Baujahr 1900 (saniert 2006) und stellt eine ausgesprochen vielseitige Immobilie mit großzügigem Platzangebot und hervorragenden Nutzungsmöglichkeiten dar. Auf einem ca. 511 m² großen Grundstück bieten beide Häuser insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Zuhause für die große Familie. Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 gut geschnittene Schlafzimmer, eröffnet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsoptionen - von Homeoffice über Gäste- und Hobbybereiche bis hin zu separaten Rückzugsräumen für jedes Familienmitglied. Drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter und sorgen auch im Alltag mit mehreren Personen für reibungslose Abläufe. Die Küchenlösungen sind ebenso flexibel wie die Aufteilung: Eine Einbauküche ist vorhanden, zudem bietet das Haus sowohl eine offene Küchenvariante als auch eine geschlossene Küche - ideal, um unterschiedliche Wohnkonzepte innerhalb der zwei Einheiten umzusetzen oder nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Besondere Wohnqualität entsteht durch den Kamin/Ofen, der an kühleren Tagen eine angenehme Atmosphäre schafft. An warmen Tagen profitieren Sie von der Klimatisierung, die für spürbar erhöhten Komfort sorgt. Der Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Im Vorderhaus ist das Erdgeschoss derzeit mit einer monatlichen Kaltmiete von 420 € und das 1. Obergeschoss von 440 € vermietet. Auch die Außenbereiche überzeugen: Garten, Terrasse, Pool und Balkon schaffen attraktive Möglichkeiten für Erholung, Familienzeit und gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
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Versteigerung
Verkehrswert: 615.000,00

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen