Gepflegte Immobilie mit großzügigen Nebenflächen, Garten und Ausbaureserve

Diese gepflegte Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den bestehenden Wohnräumen überzeugen insbesondere die angrenzenden ehemaligen Wirtschaftsflächen sowie die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und wohnlich. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und energetische Maßnahmen durchgeführt. So wurden im Jahr 2018 zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Decken wurden abgehängt und gedämmt. Zusätzlich erhielten die Außenwände im Jahr 2024 eine ca. 7 cm starke Einblasdämmung. Vinylboden im Wohnbereich und Flur sorgt für eine moderne und pflegeleichte Gestaltung. Für zusätzlichen Komfort steht im Küchen- und Essbereich eine Klimaanlage zur Verfügung. Das Badezimmer stammt aus dem Jahr 1995. Besonders schön ist die direkte Verbindung zwischen Wohnbereich und Terrasse. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den gepflegten Garten, der zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Merkmal der Immobilie sind die großzügigen angrenzenden Nebenflächen. Die im Grundriss als Scheune und Stall ausgewiesenen Bereiche bieten viel Platz und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Werkstatt oder Lager. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss. Neben den bereits vorhandenen Räumen stehen hier noch nicht ausgebaute Flächen zur Verfügung, sodass eine interessante Ausbaureserve für zukünftige Wohn- oder Nutzungsideen vorhanden ist. Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gepflegtem Wohnbereich, bereits erfolgten Modernisierungen, schönem Garten und außergewöhnlich viel zusätzlicher Nutz- und Entwicklungsfläche. Ein interessantes Zuhause für alle, die nicht nur Wohnraum, sondern auch Platz für ihre eigenen Ideen suchen.

Sonstiges
Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben. Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr KONTAKTDATEN Marhold Immobilien GmbH Herr Hans-Joachim Marhold Friesländer Str. 10 31595 Steyerberg Telefon: 05764-9412122

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z