Exklusives und kernsaniertes MFH mit gehobener Ausstattung in ruhiger Hanglage

Das angebotene Einfamilienhaus beeindruckt durch seinen hochwertigen Zustand und seine außergewöhnlich ruhige Lage. Eingebettet in ein großzügiges Hanggrundstück von ca. 2.223 Quadratmetern, bietet es nicht nur ein Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine rund 44 Quadratmeter große Terrasse, eine Scheune sowie mehrere Außenstellplätze. Der pflegeleichte Garten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein, während die nach Süden ausgerichtete, sonnige Dachterrasse optimale Bedingungen zum Erholen und Genießen schafft.

Das Haus wurde im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet und 2023 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Die Restarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss. Mit einer Wohnfläche von ca. 361,41 Quadratmetern, die sich auf zwölf Zimmer verteilt, bietet die Immobilie großzügigen Platz für unterschiedlichste Bedürfnisse. Dank der Hanglage ist der Vollkeller vollständig gedämmt und für Wohnzwecke ausgebaut, was die Nutzungsmöglichkeiten nochmals erweitert. Die Anbauten können in Werkräume oder in kleine Wohnungen umgebaut werden.

Die Innenausstattung erfüllt gehobene Ansprüche: Eine perfekt ausgestattete, offene Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Funktionalität und modernes Design. Die großzügigen Wohnbereiche, die durch stilvolle Kamine ein gemütliches Ambiente schaffen, und die großen Tageslichtbäder mit luxuriösen Extras wie Badewanne, Regendusche, Whirlpool und Handtuchwärmern heben den Komfort zusätzlich hervor. Durchdachte Einbauschränke sowie ein separater Abstellraum sorgen für ausreichend Stauraum.

Technisch und energetisch ist die Immobilie ebenfalls bestens ausgestattet. Eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, die im Untergeschoss über eine Fußbodenheizung und in den übrigen Räumen über Heizkörper verteilt wird. Dreifachverglaste, wärmedämmende Kunststofffenster mit Rollläden tragen zur Energieeffizienz bei. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Naturstein und geschmackvollem Laminat ausgelegt, was für eine harmonische Atmosphäre sorgt.

Die Immobilie ist frei verfügbar und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Sie bietet ein einmaliges Wohnambiente in idyllischer Umgebung und eignet sich ideal für Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf, die ein luxuriöses und zugleich behagliches Zuhause suchen.