Wohnhaus mit Gartenanteil in zentraler Lage von Übach-Palenberg

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus, dessen Haupthaus im Jahr 1938 errichtet und 1974 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Immobilie befindet sich in Hanglage und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit Entwicklungspotenzial. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen rückseitigen Hauseingang. Seitlich des Hauses befindet sich ein kleiner Innenhof, von dem aus eine Treppe in den Gartenbereich führt. Das Haus verfügt über eine einfache, zweckmäßige Ausstattung. Das Erdgeschoss bietet eine Diele, einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Duschbad mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer - darunter ein Durchgangszimmer -, eine Küche, ein Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Ein angrenzender Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und ermöglicht gleichzeitig den direkten Zugang in den Garten. Das Haupthaus ist unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Aufgrund der niedrigen Geschosshöhe eignet sich der Keller in erster Linie als Abstellbereich. Zwei Außenstellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot ab. Durch die Aufteilung eignet sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus oder für eine große Familie, die mehrere Wohnbereiche unter einem Dach miteinander verbinden möchte. Das Wohnhaus ist aktuell vermietet. Weitere Informationen auf Anfrage.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, sodass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Die veröffentlichten Objektbilder wurden digital optimiert oder durch KI-gestützte Verfahren bearbeitet (z. B. Anpassung von Licht/Kontrast, Entfernung von Mobiliar/Gegenständen oder virtuelles Homestaging als unverbindlicher Einrichtungsvorschlag). Bildbearbeitungen, die über reine Fotokorrekturen hinausgehen, sind direkt im jeweiligen Bild als "KI-BEARBEITETE VISUALISIERUNG" gekennzeichnet. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des potenziellen Zustands und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften des tatsächlichen Ist-Zustands der Immobilie dar.

Stichworte
Nutzfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen