KFW55 Zweifamilienhaus inkl. PV-Anlage & Grundstück!

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
739.998 €
Grundstück
ca. 1300 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
739.998 €
Grundstück
ca. 1300 m²
52531 Übach-Palenberg - Holthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AFXBMGPDHI

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus beeindruckt mit einem klassischen Satteldach mit 38 Grad Neigung, das dir genügend Fläche für eine umfangreiche Photovoltaikanlage bietet. Im Erdgeschoss laden zwei Erker zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich ein, der Platz für deine Familie und Freunde schafft und zum geselligen Beisammensein einlädt. Durch den erweiterten Giebel mit Flachdach im Obergeschoss entsteht ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl, das deinem Zuhause eine besondere Atmosphäre verleiht. LivingHaus realisiert dein Haus nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Dabei profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und modern gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. So kannst du direkt nach Einzug mit dem Kochen beginnen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich für dich. Das I-KON - Intelligente Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, wodurch dein Haus als I-KON Effizienzhaus 55 nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit attraktiven Konditionen zu finanzieren und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ab, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen beinhaltet, alles optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Beim DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten in nur drei Tagen darin geschult, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So kannst du dein neues Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei professionelle Unterstützung genießen. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes, modernes und individuell geplantes Zuhause, das in jeder Hinsicht zu dir passt.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis enthalten. Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 1300 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
739.998,00 €
Preis/m²
3.874,34 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die dein Bauvorhaben sicher und komfortabel macht. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieses Zeitraums stabil bleibt und sogar sinken kann, falls der Baupreisindex fällt. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Situationen.

Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit Ansprechpartnern. Die Grundkonstruktion deines Hauses erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB gelten.

Du erhältst zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung ist organisiert und umfasst unter anderem einen Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Förderkredite wie KFN und QNG stehen dir zur Verfügung, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie integriert, um einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket enthalten sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz und die Dämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praktische Kenntnisse für den Innenausbau, sodass du dein Haus nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell, sicher und umfassend ausgestattet.

Lagebeschreibung

Übach-Palenberg ist ein familienfreundlicher und lebendiger Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für Kinder jeden Alters sicherstellen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte, die gut erreichbar sind und eine breite Produktauswahl bieten.

Gesundheitliche Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Fachärzte vor Ort gewährleistet, sodass du im Bedarfsfall schnell medizinische Hilfe findest. Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Sportvereinen über Naturparks bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, die dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich bequem in die umliegenden Städte bringen. Für Pendler sind die Autobahnen in direkter Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht. Übach-Palenberg kombiniert somit das ruhige Leben in einer angenehmen Wohnumgebung mit optimaler Erreichbarkeit und einem umfangreichen Angebot für alle Lebensbereiche.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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