Kapitalanlage: Drei-Familienhaus in Boscheln mit Garage, Balkonen und Garten

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Drei-Familienhaus in zentraler Lage von Boscheln, bestehend aus drei separaten Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als auch separat veräußert werden. Ausführliche Beschreibungen der einzelnen Wohnungen stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. Die Immobilie umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Badezimmer, praktische Abstellmöglichkeiten sowie jeweils zwei Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss stehen jeder Wohneinheit in Form eigener Kellerabteile mit Waschmaschinenanschluss und zugeordneter Trockenfläche zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum ergänzt das Platzangebot. Die Erdgeschosswohnung bietet einen zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten mit Terrasse sowie eine direkt angrenzende Garage mit rückwärtigem Gartenzugang. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen jeweils über einen überdachten Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten. Der ausgebauten Spitzboden der Dachgeschosswohnung sowie der wohnungsintern erreichbare Hobbyraum der Erdgeschosswohnung schaffen zusätzliche, flexibel nutzbare Flächen. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind überwiegend mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Holzinnentüren, isolierverglaste Kunststofffenster sowie größtenteils vorhandene Rollläden unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Das helle und gepflegte Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten einen positiven Gesamteindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung wird über Durchlauferhitzer beziehungsweise Untertischgeräte sichergestellt. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage und zwei Pkw-Stellplätzen, die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet sind. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten dem Erwerber attraktive Möglichkeiten als Kapitalanlage. Gleichzeitig eröffnet die bestehende Teilungserklärung langfristig die Option einer flexiblen Nutzung oder späteren Eigennutzung einzelner Wohneinheiten. Eine aktuelle Mietaufstellung liegt vor und wird Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers; eine Haftung kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bei einigen Bildern wurde die Nutzung von KI zur unterstützenden Darstellung verwendet.

Stichworte
vermietbare Fläche: 233,21 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen