Reihenendhaus mit großer Terrasse, Garten und Garage in Übach-Palenberg

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus 2016 überzeugt mit einer klaren Raumstruktur, solider Bauweise und einem Grundriss, der im Alltag einfach funktioniert. Auf circa 123 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer über zwei Wohnebenen zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst circa 198 Quadratmeter und bietet einen überschaubaren, pflegeleichten Garten mit angenehmer Privatsphäre.

Schon beim Betreten im Erdgeschoss spüren Sie die Großzügigkeit des Wohnbereichs. Das Wohnzimmer öffnet sich über mehrere bodentiefe Elemente zur windgeschützten Terrasse mit circa 30 Quadratmeter. Hier genießen Sie sonnige Stunden im eigenen Garten, geschützt durch die seitliche Bebauung und die Einfriedung. Die Terrasse ist direkt an den Wohnraum angebunden und erweitert diesen in den warmen Monaten spürbar.

Die Küche liegt separat und ist funktional geschnitten, mit ausreichend Platz und kurze Wege in den Essbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC sowie einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer sowie das großzügige Tageslichtbad. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung versehen. Helle Fliesen, klare Linien und das Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Ebene schafft Ordnung im Alltag.

Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide mit angrenzendem Schlafzimmer, der Grundriss lässt Spielraum für Ihre Lebenssituation.%BREAK%

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die derzeit defekt ist. Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat unterstreichen die moderne, pflegeleichte Ausrichtung der Immobilie.

Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.

Besonders interessant, die im Verbund wohnen möchten: Die benachbarte Haushälfte wird ebenfalls durch uns vermarktet unter der ID YC5EA3KC. Diese Konstellation ist am Markt selten und eröffnet zusätzliche Optionen.