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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus - Flexibel, hochwertig und energieeffizient nach Ihren Wünschen projektiert



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.850 €
Grundstück
ca. 455 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.850 €
Grundstück
ca. 455 m²
52531 Heinsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F5DF7LAMNR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche und 4,0 Zimmern (davon 3 Schlafzimmer) auf einem 455 m² großen Grundstück höchsten Wohnkomfort. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant, sodass Sie Ihr neues Zuhause von Grund auf mitgestalten können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die Raumaufteilung und Ausstattung sind gehoben und lassen keine Wünsche offen. Profitieren Sie von der Flexibilität und Qualität eines allkauf Fertighauses, das sich ganz an Ihren Bedürfnissen orientiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 455 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.801,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und beinhaltet hochwertige Bodenbeläge, die Sie nach Ihren Vorlieben wählen können. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bietet seine eigenen Vorteile: Parkett verleiht Wärme und natürliche Eleganz, Laminat ist pflegeleicht und robust, und Fliesen sind besonders langlebig und hygienisch. Die Befeuerung erfolgt umweltfreundlich über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine optimale Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten garantiert. Weitere hochwertige Ausstattungsmerkmale sind unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 455 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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