Zwei gepflegte Doppelhaushälften mit Garage, Garten und vielseitiger Nutzung in Übach-Palenberg

Diese gepflegte Immobilie mit heller Fassade umfasst zwei Doppelhaushälften mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 238,74 m². Das Gebäude verfügt über glasierte Tonziegel, Dachgauben sowie markante, von außen sichtbare Turmelemente mit Fensterausschnitten. Beide Haushälften besitzen separate Eingänge mit weißen Eingangstüren und Glasausschnitt. Die linke Doppelhaushälfte mit ca. 147,8 m² Wohnfläche überzeugt durch ein modernes Raumkonzept. Die Diele ist mit einem Boden im Schachbrettmuster, weißen Wände sowie stilvolle, anthrazitfarbenen Wände gestaltet. Von hier aus sind über schwarze Glastüren das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum erreichbar. Eine Treppe mit Granitstufen und Edelstahlgeländer verbindet alle Etagen. Das geräumige Wohnzimmer bietet durch die große Fensterfront eine helle Wohnatmosphäre und direkten Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten. Anthrazitfarbenes Click-Vinyl, ein Elektrokamin sowie der offene Übergang zur Küche schaffen ein modernes Gesamtbild. Die Küche verfügt über eine schwarze Einbauküche mit beigefarbener Arbeitsplatte und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Das vordere Schlafzimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer. Das hintere Schlafzimmer ist besonders großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich optimal als Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren kernsaniert und mit neuen Wasserleitungen ausgestattet. Es ist halbhoch im Großformat in grau gefliest und verfügt über eine raumhoch geflieste Regendusche mit schwarzen Mosaikboden, ein schwarzes Hänge-WC sowie ein modernes Waschbecken auf einer Holzplatte. Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, der Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume. Nahezu alle Räume verfügen über Fenster. Von einem Kellerraum aus besteht direkter Zugang zur Garage, welche mit einem Sektionaltor und Zugang in den Garten ausgestattet ist. Der Gemeinschaftsgarten ist L-förmig angelegt und verfügt über eine teilweise überdachte Terrasse, eine gepflegte Rasenfläche, einen Betonzaun sowie einen neu erbauten Wintergarten. Dank der Südlage bietet der Gartenbereich viel Sonne. Die rechte Doppelhaushälfte mit ca. 90,24 m² Wohnfläche präsentiert sich gepflegt. Im Erdgeschoss ist ein heller und einheitlicher Fliesenboden verlegt. Von der Diele aus sind das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie das Ober- und Kellergeschoss erreichbar. Die Treppe verfügt über ein weißes Edelstahlgeländer. Das Wohnzimmer überzeugt durch eine große Fensterfront mit Zugang zum Garten und sorgt dadurch für eine angenehme Helligkeit. Die Küche in Eichenoptik ist mit einem weißen Fliesenspiegel sowie einer Arbeitsplatte in Salz-Pfeffer-Optik ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnräume sind mit braunem Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Whirlpool Badewanne mit Sitzfläche, eine erhöhte Dusche, ein Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten sowie ein Fenster und ist raumhoch gefliest. Das Kellergeschoss umfasst neben der Diele einen Raum mit Waschbecken, Wasseranschluss, Ablauf und zwei Fenstern. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster sowie Rollläden im Erdgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Zur Heizungsanlage gehören vier Metalltanks mit jeweils 1000 Litern Fassungsvermögen und einem Nenninhalt von jeweils 700 Litern. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Zisterne.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 179,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1