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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heinsberg - Flexibel mit Heimwerker-Dienstleistungspaket



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
554.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
52531 Übach-Palenberg - Übach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XETTBB5LYM

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heinsberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,54 m² verteilt auf zwei Etagen, finden Sie genügend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Grundstück misst großzügige 460 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet. Die Planung und Fertigung des Hauses orientiert sich an Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
554.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.439,99 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die für eine zuverlässige und moderne Befeuerungsart steht. Die Wärmepumpe arbeitet besonders wirtschaftlich und ist auf dem neuesten Stand der Technik. Das Gebäude entspricht den KfW-Standards KfW 40 und KfW 55, was den Energiebedarf reduziert und Ihnen langfristig Vorteile bringen kann. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Innentüren, Zargen und Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht dem Haus ein großzügiges Raumgefühl.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heinsberg, in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Zudem bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung für die ganze Familie an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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