Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden & 4 Garagen – ideal für Handwerker

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
54689 Dahnen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656G6DFK4AV

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Objektbeschreibung

enovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäuden & 4 Garagen – ideal für Handwerker Zum Verkauf steht ein ehemaliger landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohnhaus, großzügigen Nebengebäuden und vier Garagen auf einem 895 m² großen Grundstück. Die Immobilie stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist stark renovierungsbedürftig – ideal für Bastler, Handwerker oder Investoren, die ein Objekt mit viel Potenzial suchen. Objektdaten Wohnfläche: ca. 175 m² Nutzflächen 150 m² Grundstück: ca. 895 m² Etagen: 2 Baujahr: 19. Jahrhundert Renovierungen: 1950, Fenster erneuert 2020/2021 Raumaufteilung Obergeschoss: 4 Zimmer 1 Badezimmer Parterre: Wohnzimmer sep. WC, Zugang zum ehemaligen Stall Bodenbeläge: PVC, Holz, Fliesen Fenster: Kunststofffenster in Holzoptik, doppelt verglast (2021) Speicher: nicht ausgebaut Ausstattung & Außenbereich Heizung: Elektronachtspeicher & Holzöfen Terrasse: ca. 10 m² Garagen: 4 Stellplätze: 4 Nebengebäude: großzügig, vielseitig nutzbar (Werkstatt, Lager, Hobby, Ausbaureserve) Besonderheiten: Sehr großes Entwicklungspotenzial Ideal für handwerklich Begabte Viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Hobby Ländlicher Charakter mit historischem Flair Fazit: Ein Objekt für Käufer mit Visionen: Wer den Aufwand nicht scheut, kann hier ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept verwirklichen.

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-01-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-01-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
3% plus Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Ofenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dahnen ist eine ruhige, naturnahe Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Arzfeld im Eifelkreis Bitburg-Prüm (Rheinland-Pfalz). Der Ort liegt idyllisch eingebettet in die Eifellandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Trotz der ländlichen Lage ist Dahnen verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht kurze Wege zu den umliegenden Orten sowie ins benachbarte Ausland.

Entfernungen (Straßenkilometer):
Arzfeld: ca. 6 km
Prüm: ca. 17 km
Bitburg: ca. 38 km
St. Vith (Belgien): ca. 22 km
Clervaux (Luxemburg): ca. 28 km
Luxemburg-Stadt: ca. 75 km
Eifelautobahn A60 (Anschluss Prüm): ca. 15 km

In Arzfeld und Prüm finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gastronomie sowie Behörden. Die Nähe zu Belgien und Luxemburg macht Dahnen besonders attraktiv für Grenzpendler, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine entschleunigte Lebensweise schätzen, ohne auf eine solide Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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