Großzügiges Familienhaus mit Garten in ruhiger Sackgasse !

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und viel Potenzial – Ruhige Sackgassenlage ! Willkommen in diesem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus gelegen in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus bietet mit 7 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Keller, Garage und einem großzügigen Garten mit überdachter Terrasse viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Erdgeschoss: Über den zentralen Eingangsbereich verteilen sich drei helle Wohn- bzw. Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie die geräumige Küche mit Einbauküche. Von hier aus führt eine Treppe direkt in den Garten – ideal für Sommerabende im Freien oder den schnellen Weg zur Terrasse. Obergeschoss: Das Obergeschoss überzeugt mit vier Zimmern, darunter ein kleineres Zimmer und drei großzügige Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Durch das zusätzliche Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne kann man das Haus auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Kellergeschoss: Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet neben zwei großen Kellerräumen auch einen separaten Heizungskeller mit Toilette. Die Viessmann-Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995. Der Keller bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Garten – ein praktisches Detail mit viel Komfort. Zudem ist das Grundstück auch von hinten erreichbar mit eigenem Zugang. Außenbereich: Erholung & Nutzfläche Das Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer überdachten Terrasse. Zusätzlich befindet sich eine Garage in unmittelbarer Nähe ! Hinweis : Das Dach befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und sollte komplett erneuert werden !

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten! Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis.

Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt !

Haftungsausschluss:
Da wir bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen.

Info für Kaufinteressenten !
Helfen Sie uns dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz(GWG) zu erfüllen, indem Sie uns die benötigten Dokumente zeigen und die erforderlichen Auskünfte erteilen. Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Vertragspartner identifizieren. Bei natürlichen Personen wird der Personalausweis kopiert bzw. fotografiert.

wichtiger Hinweis !
der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande , wie z.Bsp. die Unterschrift des Objekt," Expose`s oder des Sachkundenvertrags. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien Eigentümer und Käufer in Höhe von insgesamt 3,57 % incl. MwSt. verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen!

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Verfügbar ab Array