Moderne projektierte Stadtvilla mit großzügigem Wohnraum in Überherrn

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
456.775 €
Grundstück
ca. 550 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
456.775 €
Grundstück
ca. 550 m²
66802 Überherrn - Berus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JA4ITU29V

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Objektbeschreibung

Genießen Sie modernes Wohnen in dieser individuell geplanten Stadtvilla in Überherrn. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs großzügige Zimmer mit einer Wohnfläche von 196,34 m² - ideal für Familien, die viel Platz wünschen. Die intelligente Raumgestaltung umfasst fünf Schlafzimmer, ein elegantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, sodass Ihr Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Das Grundstück von 550 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Gartenideen. Die flexible Planung erlaubt es, sowohl Grundriss als auch Ausstattung exakt an Ihre Wünsche anzupassen.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für präzise Planung und eine verlässliche Realisierung: Eine kurze Bauzeit und die termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses sorgen für ein sorgenfreies Bauvorhaben. Die Dienstleistungspakete von allkauf werden individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten - egal, ob Sie auf umfassende Unterstützung setzen oder eigene Arbeiten einbringen möchten. allkauf bietet einen Rundumservice, zu dem Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Heiztechnik und eine Festpreisgarantie zählen. Ihre Vorteile bei allkauf im Überblick: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Qualitäts-Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Komplette Haustechnik inklusive aller Leitungen - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitärinstallationen - Exklusive Innentüren, Zargen und Fliesen - Zahlreiche Elektroanschlüsse - Holzrahmenbauweise im Ausbauhaus - Umfangreiche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Materialien - Persönliche Beratung durch qualifizierte Experten - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau samt Dach innerhalb von 2-3 Tagen errichtet - Verlässliche Terminplanung für die Montage - Wand- und Gebäudetechnik, die den Energiebedarf verringern kann - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Raumgestaltung - Große Auswahl an verschiedenen Haustypen und Linien Das zeichnet ein allkauf-Fertighaus aus: - Durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit - Sicherheit bei Planung, Preis, Lieferung und Fertigstellung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten beim Innenausbau - Frei wählbare Grundrisse - Hochwertige Bau- und Materialauswahl - Holzrahmenbauweise - Persönliche Betreuung durch erfahrene Fachleute Profitieren Sie von der Erfahrung aus über 19.000 erfolgreich umgesetzten Bauprojekten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für Ihre maßgeschneiderte allkauf-Stadtvilla.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 550 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
456.775,00 €
Preis/m²
2.330,48 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch eine breite Auswahl an Materialien: Entscheiden Sie sich für Parkett, Fliesen oder Vinyl als Bodenbelag - alle Varianten sind strapazierfähig und pflegeleicht. Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme. Das Haus erfüllt die Standards für ein Niedrigenergiehaus sowie die Vorgaben für KFW40- und KFW55-Häuser. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, eine massive Echtholztreppe, stilvolle Innentüren, passende Zargen und geschmackvolle Fliesen runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Überherrn profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die grüne Nachbarschaft bietet zahlreiche Freizeitangebote und lädt zur Erholung ein. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangen Sie rasch und bequem an Ihr Ziel. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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