Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Garten in Überherrn-Bisten

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
66802 Überherrn - Bisten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646GHRBJ2LZ

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Objektbeschreibung

Diese schöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche und einem ca. 525 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und in wichtigen Bereichen modernisiert. Zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, sodass sich das Haus heute in einem bezugsfertigen Zustand präsentiert. Die großzügige Wohnfläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Familienwohnen, Arbeiten von zu Hause oder die Einrichtung zusätzlicher Gäste-/Hobbybereiche - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, die Diele, die Küche, das große und helle Wohn- und Esszimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC mit Bad und ein weiteres Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das große moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne und drei große Schlafzimmer. Im Keller hat man neben dem Heizungsraum noch zwei weitere Räume für Abstellflächen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein weiteres beheiztes, helles Zimmer im Keller, welches als Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein weiterer Vorteil ist, dass man über die Garage in das Haus gelangen kann. Die Garage verfügt über eine Wallbox für E-Autos. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Er lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Freisitz am Ende des Grundstücks erweitert den nutzbaren Außenbereich und schafft einen schönen Platz für gesellige Stunden im Freien.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.725,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
220.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Garten, Garage, Fußbodenheizung im Bad

Lagebeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Überherrn im Saarland, nahe der französischen Grenze im Ortsteil Bisten. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und einer gut ausgebauten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A620 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Saarlouis, Saarbrücken und Frankreich. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und gewährleistet eine komfortable Mobilität.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie die naturnahe Landschaft des Saarlandes, tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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