Beeindruckendes Einfamilienhaus in Unterfelsberg

Erleben Sie diese Immobilie aus dem Baujahr 1994, die auf einem ca. 712m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage ein Zuhause für Familien schafft, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 173m², dem Walmdach und der charakteristischen Fledermausgaube vereint dieses Einfamilienhaus zeitlose Architektur mit einem Wohnkonzept, das auf Beständigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist. Die durchdachte Planung, die großzügigen Raumverhältnisse und die naturnahe Lage schaffen einen Ort, an dem sich das Familienleben über viele Jahre hinweg entfalten kann. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Großzügigkeit eine tragende Rolle spielt. Die offen gestaltete Diele empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Weite und verbindet die einzelnen Wohnbereiche miteinander. Die Blickführung lenkt unmittelbar in den Wohnbereich, indem Licht, Raum und Garten eine harmonische Einheit bilden. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich als Herzstück. Weitläufige bodentiefe Fensterfronten eröffnen reizvolle Ausblicke in den Garten und verleihen dem Wohnbereich eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Die Offenheit der Raumgestaltung fördert das Miteinander und verleiht dem gesamten Erdgeschoss eine einladende Wohnlichkeit. Anliegend fügt sich der Küchenbereich stimmig in das Raumkonzept ein. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ermöglichen während des Kochens den Blick in den Außenbereich. Die Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnraum schafft einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag erleichtert und zugleich Raum für gemeinsame Erlebnisse bietet. Für ein behagliches Ambiente sorgt der Kachelkamin, der dem Wohn- und Esszimmer Wärme und eine wohnliche Ausstrahlung verleiht. Der Terrassenzugang erweitert den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in das grüne Umfeld des Grundstücks. Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich flexibel den jeweiligen Lebensphasen an, ob als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort für ein Familienmitglied. Das Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Die zentrale Diele wirkt wie ein eigener Wohnbereich und bietet Platz für eine gemütliche Leseecke, einen Arbeitsbereich oder einen Ort der Ruhe. Die geschwungene Form der Fledermausgaube verleiht diesem Bereich eine besondere Geborgenheit und unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und zeitlos gestaltet. Dusche und Badewanne schaffen die passenden Voraussetzungen für die unterschiedlichen Anforderungen des Familienalltags. Drei Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre freundliche Ausstrahlung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und verleihen den Räumen eine Atmosphäre, die Ruhe und Behaglichkeit ausstrahlt. Im Untergeschoss offenbart die Immobilie weitere Qualitäten. Ein bereits eingerichteter Büroraum bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten. Besondere Aufmerksamkeit verdient der stilvoll gestaltete Weinkeller, der einen außergewöhnlichen Rahmen für gesellige Stunden schafft. Ergänzend stehen mehrere Allzweckräume, ein großzügiger Vorratsraum, die Waschküche, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie erwartet Sie im Außenbereich. Die Südwest-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und lange Sonnenstunden. Die Terrasse wird schnell zum bevorzugten Aufenthaltsort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder laue Sommerabende. Dank der vorhandenen Markisen entstehen jederzeit angenehme Schattenplätze. Der gepflegte Garten mit seinen Rasenflächen, Sträuchern und gewachsenem Heckenbestand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft zugleich einen harmonischen Rahmen für das Familienleben. Besonders reizvoll zeigt sich die Lage des Grundstücks. Hinter dem Garten erstrecken sich Wiesen und Felder, die den Blick weit in die Natur öffnen und eine Atmosphäre der Ruhe schaffen. Fernab vom Durchgangsverkehr genießen Sie hier eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Vogelgezwitscher, freie Ausblicke und die geschützte Sackgassenlage prägen das tägliche Wohngefühl und verleihen der Immobilie ihren besonderen Charme. Unterfelsberg zählt seit vielen Jahren zu den gefragten Wohnlagen im Saarlouiser Umfeld. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit der Saarlouiser Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Entfernung und tragen dazu bei, dass sich Familien hier dauerhaft zuhause fühlen.

Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 156 kWh/(m² a), E Energieträger: Öl Baujahr: 1994 gültig bis: 05.06.2026 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen