Moderne Stadtvilla nach Ihren Wünschen in Überherrn - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.050 €
Grundstück
ca. 905 m²
Wohnfläche
ca. 234 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
538.050 €
Grundstück
ca. 905 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2668DNYUPVW2

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Wohngegend von Überherrn entsteht diese stilvolle Stadtvilla, die individuell nach Ihren Vorstellungen geplant und realisiert wird. Die großzügige Wohnfläche von 234,29 m² auf insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum für Komfort und persönliche Entfaltung. Das weitläufige Grundstück mit 905 m² bietet den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Mit vier Schlafräumen, einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC eignet sich das Haus optimal für Familien und Gäste mit gehobenen Ansprüchen. Das allkauf Baukonzept ermöglicht Ihnen höchste Gestaltungsfreiheit: Sie bestimmen die Innenraumgestaltung, während Sie von moderner, energiesparender Bauweise profitieren. Die exklusive Stadtvilla überzeugt durch erstklassige Ausstattung, ausgezeichnete Energieeffizienz gemäß KfW55-Standard und eine umweltschonende Wärmepumpen-Heizung für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten.

Sonstiges
allkauf steht für Verlässlichkeit, zügige Bauabwicklung und garantiert termingerechte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 glücklichen Bauherren profitieren Sie von Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Serviceoptionen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Wunsch eigenständig oder mit fachlicher Unterstützung umzusetzen - flexibel und individuell. Zu jedem allkauf Haus gehören: - Architektenleistungen - Sicherheitspaket für Ihr Bauvorhaben - Heizungs- und Elektroinstallation - Fenster mit Dreifachverglasung und Alu-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - 2,75 Meter Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Installation der Haustechnik inklusive Leitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus-Qualität im modernen Holzrahmenbau - Umfangreiche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen - Persönliche Beratung für Ihren Innenausbau - 15 Monate Preisgarantie - Rohbau mit Dach in 2-3 Tagen bezugsfertig - Liefergarantie und verbindlicher Montagebeginn - Energieeffiziente Wand- und Haustechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Auswahl aus vielfältigen Hausserien und Bauarten - und vieles mehr Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen - Sicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Größtmögliche Freiheit bei der Gestaltung des Innenausbaus - Individuell anpassbare Grundrisse - Hochqualitative Materialien und präzise Fertigung - Nachhaltige Bauweise im Holzrahmen-System - Unterstützung durch erfahrene Profis Mit allkauf erhalten Sie weit mehr als ein Haus - Sie bekommen ein Zuhause, das genau Ihren Wünschen entspricht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Ort

Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 234 m²
Grundstück
ca. 905 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
538.050,00 €
Preis/m²
2.299,36 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung der Stadtvilla lässt keine Wünsche offen: Sie wählen ganz nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett, Laminat oder Fliesen als Bodenbelag. Parkett sorgt für eine behagliche Atmosphäre, Laminat ist pflegeleicht und preisgünstig, während Fliesen besonders robust und unkompliziert zu reinigen sind. Die energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Beheizung.

Zu den hochwertigen Details zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine massive Echtholztreppe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik und Installationen. Die Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Im umfassenden Leistungspaket sind ebenso exklusive Sanitärinstallationen, Innentüren, Türzargen, Fliesen, ausführliche Ausbauanleitungen und eine individuelle Beratung für Ihren Innenausbau enthalten.

Lagebeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Überherrn, einer begehrten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind unkompliziert erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - von entspannten Spaziergängen im Grünen bis hin zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten. Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen Privatsphäre und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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