Schöner und gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage sucht neue Besitzer

In ruhiger Wohnlage von Überherrn / Unterfelsberg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach vereinen möchten. Das im Jahr 1976 errichtete Haus überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzflächen im Untergeschoss. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und schafft damit Komfort im Alltag. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Wärme und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie. Das ca. 583 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Verweilen, Grillen oder geselligen Beisammensein ein. Besonders praktisch: Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben der Wohnfläche über ca. 119 m² Nutzfläche. Damit stehen reichlich Abstell-, Werkstatt- oder Hobbyräume zur Verfügung - ideal für alle, die zusätzlichen Platz schätzen. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Dielen, Fliesen, Teppichboden und Estrich unterstreichen die individuelle Gestaltung der Räume. Eine solide Substanz, der gepflegte Gesamtzustand und die attraktive Lage in Überherrn / Unterfelsberg machen dieses Einfamilienhaus zu einer empfehlenswerten Kaufgelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum suchen.

Sonstiges
WICHTIGE INFO: Für eine Besichtigung ist es dringend notwendig, sich das Exposé dieser Immobilie herunterzuladen und die Agreement-Links zu bestätigen, indem Sie unsere AGB und Provisionsvereinbarung akzeptieren sowie die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und verstanden haben und uns als "Makler provisionspflichtig beauftragen" (Klick auf Button). Die Besichtigung dieser Immobilie ist für Sie kostenlos. Die Grundrisse sind als Bilder im Exposé eingefügt und dienen dazu, Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe von 3,57 %* inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, Müllerimmobilien® erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). *Bei einem Immobilienwert unter 100.000 € (Verkaufspreis) wird die Maklerprovision 3.570,- € inkl. MwSt. betragen. Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 119,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 1.91, Distanz zur Realschule: 6.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.43, Distanz zum Gymnasium: 4.41, Distanz zum Flughafen: 45.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.38, Distanz zur Autobahn: 3.17, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.98

Sonstiges/Wohnen: Dachboden