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Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben harmonisch miteinander verbindet.



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Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 494 m²
66802 Überherrn - Überherrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DN8CUS1J39

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Objektbeschreibung

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine wohnliche Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der Kaminofen zusätzliche Behaglichkeit schafft. Die helle Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum.

Warme Holznuancen, natürliche Materialien und dezente Farbakzente verleihen dem Haus ein harmonisches und individuelles Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den naturnah gestalteten Außenbereich.

Die vorhandene Sauna und der direkte Zugang zum Wald schaffen einen besonderen Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben zwei

Technikräumen stehen weitere 2,5 Räume für Hobby,

Stauraum oder individuelle Nutzung zur Verfügung.

Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, vielseitige

Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben harmonisch miteinander verbindet.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 494 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-09-29T00:00:00Z
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.916,17 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Der großzügige Garten, der eine harmonische Anbindung an den nahegelegenen Wald bietet, ergänzt Ihr Wohnambiente perfekt. Hell durchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Terrasse und eine Sauna für zusätzlichen Komfort sorgen.

Lagebeschreibung

In dieser ruhigen und familienfreundlichen Lage, am Ende einer Sackgasse ohne Durchfahrtsverkehr, genießen Sie eine wertvolle Rückzugsoase.Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, und auch verschiedene Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn ermöglicht es Ihnen, die attraktive Umgebung schnell zu erreichen. Diese Lage ist besonders ideal für Familien und all jene, die eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung schätzen. Die Nähe zu Frankreich eröffnet Ihnen zudem kulturelle und kulinarische Erlebnisse, die das Leben hier noch bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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