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Historisches Wohn-und Geschäftshaus in der Altstadt direkt am Bodensee



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Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.520.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.520.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24VC53YQVF26

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Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1870 gebaut und 1991 kernsaniert. Im Haus befinden sich 3 Wohneinheiten, im 1. Obergeschoss, mit 114qm, 2. Obergeschoss, mit 107qm und im Dachgeschoss mit 109qm. Die Wohnungen haben Balkone. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss beträgt 94qm. Alle Einheiten sind vermietet. Aktuelle Netto Mieteinnahmen im Monat 4.475,00€ Die Fenster sind 2-fach verglast und teilweise erneuert. Es ist kein Personenaufzug vorhanden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach Absprache möglich und müssen mit den Mietern abgesprochen werden. Für weitere Unterlagen und Informationen, bitte ich um Angabe der Adresse und Telefonnummer um eine zügige Bearbeitung zu gewährleisten. Alle Angaben berufen sich auf Aussagen des Eigentümers, Immobilien von Einem-König übernimmt für dessen Richtigkeit keine Haftung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1870
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.520.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.606,06 €
Provision
Die Maklercourtage von 1,5% zuzüglich gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig nach Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
251.77
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das historische Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter, in unmittelbarer Seeuferlage, am Ende der verkehrsberuhigten und neu angelegten Fußgängerzone, in der schönen, belebten Altstadt in Überlingen am Bodensee.
Durch die Umgestaltung der Klosterstrasse zur verkehrsberuhigten Zone, wird die historische Innenstadt insgesamt sehr aufgewertet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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