Großzügige Stadtvilla mit Seeblick in bester Wohnlage

Diese außergewöhnliche Park-Stadtvilla vereint repräsentative Architektur, großzügige Raumverhältnisse und luxuriösen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen am westlichen Bodensee. Auf einem ca. 1.665 m² großen, parkartig angelegten Grundstück gelegen, bietet das Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität. Die Villa befindet sich in sonniger Südlage mit herrlichem Seeblick und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Wohnlage. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zum See: Die Promenade ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die erstklassige Lage dieser Immobilie. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 517 m² und insgesamt 9 Zimmern erfüllt das Haus höchste Ansprüche an stilvolles Wohnen. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem zwei Küchen, zwei Bäder mit Dusche, zwei zusätzliche separate Duschen, vier WCs, ein großzügiger Wintergarten, eine private Schwimmhalle mit Sauna, ein eleganter Innen- und Außenkamin sowie exklusive Bodenbeläge aus Botticino- und Carrara-Marmor. Das ursprüngliche Gebäude wurde in den Jahren 1989 bis 1991 nahezu vollständig zurückgebaut, entkernt und mit großem Aufwand umfassend neu gestaltet sowie hochwertig modernisiert. Heute präsentiert sich das Anwesen in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand. Elektrische Rollläden mit Timerfunktion sowie eine automatische Gartenberegnung runden das exklusive Gesamtbild ab. Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine repräsentative Residenz mit Seeblick, parkähnlichem Grundstück und fußläufiger Seenähe suchen.

Sonstiges
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf in kWh 92,53 Wesentlichen Energieträger: Öl Anlagen Baujahr: 2007 Gebäudebaujahr: 1976 / 1990 (vostänig saniert) Energieeffizienzklasse: C Gültigkeit Energieausweis: 07.04.2036

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2007