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Modernes Wohnen in Bestlage: Barrierefreies Architektenhaus mit spektakulärem Panorama-Seeblick



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Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.050.000 €
Grundstück
ca. 232 m²
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZSKJ7M2M3

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Objektbeschreibung

Diese neuwertige und moderne Doppelhaushälfte wurde 2011/2012 in massiver, zukunftsorientierter Bauweise errichtet. Sie besticht durch ihr architektonisch ansprechendes Design in einer der begehrtesten Seeblicklagen von Überlingen am Bodensee. Auf drei Wohnebenen verteilt erwarten Sie 4,5 perfekt geschnittene Zimmer, zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC.

Die Highlights der Immobilie:

Atemberaubender Ausblick: Insgesamt drei großzügige Balkone garantieren Ihnen zu jeder Tageszeit einen unverbaubaren Panorama-See- und Alpenblick - Ihr privater Logenplatz über dem Bodensee.

Absoluter Komfort durch Barrierefreiheit: Ein hochwertiger Personenaufzug verbindet beide Haushälften und bringt Sie barrierefrei in jede Etage Ihres neuen Zuhauses.

Offenes Wohnkonzept: Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit einer perfekt integrierten, offen gehaltenen Einbauküche.

Durchdachtes Raumwunder: Ein direkt an das Haus angebautes Carport sowie zwei praktische Abstellräume im Innenbereich bieten optimalen Stauraum und höchsten Alltagskomfort.

Sonstiges
Der Bezug des Hauses kann nach Absprache kurzfristig erfolgen!

Energieinformationen:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 232 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.050.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.402,44 €
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
Die Ausstattung dieser Immobilie bewegt sich auf absolutem Premium-Niveau und verbindet modernes Design mit wegweisender, hocheffizienter Technologie.Zukunftsorientiertes Klimakonzept: Ein absolutes Highlight ist die innovative Klimadecke. Sie fungiert im Winter als behagliche Deckenheizung und sorgt im Sommer über eine integrierte Kühlfunktion für ein angenehmes, zugfreies Raumklima.Nachhaltige Energieversorgung: Das Haus entspricht dem energieeffizienten KfW 70 Standard und wird über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe beheizt, die beide Haushälften zuverlässig und kostengünstig mit Wärme versorgt.Architektur mit Weitblick: Zum See hin öffnen sich große, bodentiefe Glaselemente. Sie fluten die Räume mit natürlichem Licht und holen den atemberaubenden Bodensee- und Alpenblick direkt in Ihr Wohnzimmer.Exklusive Materialien: In allen Wohnräumen ist ein hochwertiges Echtholzparkett verlegt, das den eleganten Charakter des Hauses unterstreicht und für eine warme Wohlfühlatmosphäre sorgt.Komfortable Bäder: Die Immobilie verfügt über zwei moderne Duschbäder mit zeitlosem Design sowie ein separates, stilvolles Gäste-WC.Barrierefreie Zukunftssicherheit: Der gemeinschaftliche Personenaufzug für beide Haushälften verbindet alle Etagen komplett barrierefrei und bietet maximalen Komfort für jede Lebensphase.Alltags-Komfort im Detail: Ein zentrales Staubsaugsystem im gesamten Haus sorgt für mühelose Sauberkeit und ist besonders allergikerfreundlich.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Überlingen am Bodensee. Hier genießen Sie die seltene Kombination aus einer idyllischen, grünen Umgebung mit spektakulärem Panorama-Seeblick und einer gleichzeitig hervorragenden Mikrolage.Ufer- und Zentrumsnähe: Der Bodensee und die malerische Uferpromenade liegen Ihnen praktisch zu Füßen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Überlinger Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés, erstklassigen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Erholung & Freizeit vor der Haustür: Die bekannte Bodensee-Therme Überlingen sowie idyllische Park- und Gartenanlagen (wie die nahegelegenen Rosenobel-Gärten) bieten erstklassige Erholungsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nachbarschaft.Optimale Anbindung: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Zudem bietet Überlingen über die Schiffsbetriebe, den Stadtbus und den Bahnanschluss eine hervorragende Infrastruktur im gesamten Bodenseekreis.Diese Premium-Lage garantiert Ihnen nicht nur eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, sondern sichert auch die langfristige Wertstabilität dieser exklusiven Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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