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Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus - mit Garten und Alpenpanorama am Bodensee

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
689.000 €
Grundstück
ca. 457 m²
88662 Überlingen - Überlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269ILX15PHED

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Objektbeschreibung

In einer der schönsten Regionen am Bodensee liegt diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964, die mit ihrem besonderen Charme, einer traumhaften See- und Bergsicht sowie einem liebevoll angelegten Garten begeistert. Ein Ort, an dem Wohnen zur Lebensqualität wird. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 159 m² und ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 66 m² große Wohnung mit direktem Zugang zum wunderschönen Garten und der sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Die Obergeschosswohnung mit ca. 93 m² überzeugt durch ihre Großzügigkeit und einen Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf den Bodensee und die umliegende Berglandschaft eröffnet. Helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung und der gepflegte Zustand des Hauses schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Einzelgarage bietet zusätzlichen Komfort. Ob als Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Lage, die ihresgleichen sucht. Die Nähe zum Bodensee, zur Überlinger Altstadt und zur Natur macht dieses Zuhause zu einem echten Rückzugsort mit hohem Lebenswert. Fazit: Eine seltene Gelegenheit in begehrter Überlinger Lage - mit großzügigem Platzangebot, Gartenidylle, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem Wohnumfeld, das höchste Lebensqualität am Bodensee bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 457 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
689.000,00 €
Preis/m²
4.333,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
2,975%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Highlights der Immobilie

*Doppelhaushälfte in begehrter Top-Lage von Überlingen
*Ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld
*Ca. 159 m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss
*zwei separate Wohneinheiten
*Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien
*Garage plus zusätzlicher Stellplatz
*Zeitnah frei zur Eigennutzung
*Attraktives Potenzial zur Wertsteigerung

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Überlingen, geprägt von gewachsener Nachbarschaft, viel Grün und einer angenehmen Zurückhaltung des Umfelds. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick in die umliegende Natur, der dem Haus eine außergewöhnliche Wohnqualität verleiht und dauerhaft Ruhe sowie Privatsphäre garantiert.

Von Haus, Balkon und Garten eröffnet sich ein weiter Blick über grüne Landschaften bis hin zur sanften Hügellandschaft und den Bergen - ein Panorama, das sich mit den Jahreszeiten stetig verändert und jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier genießen Sie Naturverbundenheit, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet Erholung und Alltag auf ideale Weise: Spazier- und Radwege beginnen nahezu vor der Haustür, während die Überlinger Innenstadt, der Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Diese besondere Lage macht die Immobilie zu einem Rückzugsort mit Seltenheitswert - naturnah, ruhig und dennoch stadtnah.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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